ETUDE DE ME ARNAUD PEREZ

Bel environnement, proche de toutes commodités - Maison à ossature bois (année 2009) offrant environ 165 m² habitables, garage moto attenant de 14.34 m², préau de 19.50 m², cabanon en bois sans dalle de 20 m².Terrasse, cabane enfants.Un beau verger avec cerisiers, pommiers, pruniers, tilleul, cognaciers, pêchers, noyer et noisetier.Elle se compose au RDC : une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse de 51 m² avec poêle à bois avec rotation à 360°, une cuisine aménagée (2021), un bureau, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, WC avec lave mains, un cellier/buanderie, un rangement (évacuation WC déjà créée).A l’étage : une belle pièce de 20 m², grenier.Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Maison raccordée au tout à l'égout conforme.Le tout sur un beau terrain arboré de 2818 m² clos sur l’arrière, accès libre devant. A découvrir !

MISSILLAC - terrain à bâtir offrant une surface de 3695 m² (dont 929 m² en zone Uc).Desservi en eau potable, EDF, fibre en bordure de voirie.A découvrir !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A 3 kms du centre de PONTCHATEAU - Dans son hameau au calme, Maison familiale offrant de beaux volumes avec 176 m² habitables sur un beau jardin arboré de 1640 m².Elle se compose au RDC : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau de 2016, un WC, un cellier/buanderie donnant accès à une cave enterrée.À l'étage : un palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier aménageable de 41 m².Le tout sur un beau terrain arboré de 1640 m² avec 2 terrasses et un abri ouvert.La maison est équipée : Aérothermie de 2021, panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ 2400 €/an, isolation et bardage pignon ouest de 2020.A découvrir !

NIVILLAC - Dans son hameau, terrain à bâtir offrant une surface de 614 m² non viabilisé.Desservi en eau potable, EDF en bordure de voirie.A découvrir !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison mitoyenne en pierres entièrement rénovée offrant 163 m² sur un jardin de 899 m².Elle se compose au RDC : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau, WC, garage.A l'étage : une mezzanine avec placard, 4 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, WC.En extérieur : terrasse carrelée, garage non attenant et remise sur jardin entièrement clos.En sus 2 parcelles de 460 m² en zone Uc avec un bâtiment à usage de remise construite en pierres et bois et couverte en tôles sur terre battue (ni eau, ni électricité).A découvrir !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».