YSIMMO 35

Opportunité à saisir.Proche de Baulon, sur la commune de Bovel, dans un hameau calme,et un bel environnement;maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.Elle se compose d'une véranda(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),un wc, et une salle de bains.A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.Diverses dépendances pour environ 96 m2,dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.Potentiel aujourd'hui après travaux d'environ 120 m2 habitables.Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.La parcelle, en partie constructible, peut être divisée si besoin,soit pour construire autre chose, soit pour revendre un terrain à bâtir.Bel environnement. Exposition Sud.Renseignements et autres photos sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéRéférence agence : 1486Prix de vente : 135980 € Honoraires d'Agence Inclusdont 5980 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 130000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.ut recevoir

Opportunité à saisir.Proche de Baulon, sur la commune de Bovel, dans un hameau calme,et un bel environnement;maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.Elle se compose d'une véranda(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),un wc, et une salle de bains.A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.Diverses dépendances pour environ 96 m2,dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.Potentiel aujourd'hui après travaux d'environ 120 m2 habitables.Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.La parcelle, en partie constructible, peut être divisée si besoin,soit pour construire autre chose, soit pour revendre un terrain à bâtir.Bel environnement. Exposition Sud.Renseignements et autres photos sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéRéférence agence : 1486Prix de vente : 135980 € Honoraires d'Agence Inclusdont 5980 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 130000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.ut recevoir

EXCLUSIVITE YSIMMO35Proche de Guichen. Nouveauté.A 15 minutes de la rocade de Rennes.Dans le bourg de Lassy, joli terrain constructible de 846 m2 libre de constructeur,Issu d'une division de parcelle, situé en zone UE et Hors Lotissement,il offre de très larges possibilités de construction.(Construction à l'emplacement de son choix sur la parcelle et sans limitationde superficie). Parcelle piscinable.La zone UE au Plan Local d'Urbanisme autorise des projets très variés,parmi les plus larges du secteur (maisons classiques, maisons bois, etc, couleurs de ravalement,toitures 2 pans ou 4 pans ou monopente, menuiseries sans largeur maximum, etc... )Non viabilisé, les réseaux Eau, Electricité et Téléphone passent devant.Le raccordement au tout à l'égout se trouve à 1 mètre d'une limite latérale du terrain.Opportunité à saisir car ce type de terrain est rare aujourd'hui.Non soumis au DPE.Renseignements sur demande.Négociation possible.Référence Agence : 1484.Prix de vente 99 950 € Honoraires d'Agence Inclusdont 6450 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 93 500 €uros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE YSIMMO35.NOUVEAUTE. LASSY.Dans le bourg de Lassy, joli terrain de 846 m2 entièrement constructible.Issu d’une division de parcelle, en zone UE et Hors lotissement,il offre de très larges possibilités de construction.Pas de Cos ni de Shon sur ce terrain libre de constructeur.Non viabilisé, les réseaux Eau, Electricité et Téléphone passe devant.Le raccordement au tout à l’égout se trouve à un mètre d’une limite latérale du terrain.Non soumis au DPE.Opportunité à saisir car produit rare aujourd’hui.Renseignements et photos supplémentaires sur demande.Référence Agence : 1484.Prix de vente 99 950 € Honoraires d'Agence Inclusdont 6450 € TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 93 500 €uros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXENT.A 5 minutes de Plélan Le Grand et de tout ses commercesPour y habiter ou pour investir,Maison de bourg en pierres se composant en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagéeavec poêle à bois, un wc, un cellier/buanderie.A l'étage, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres.Au-dessus, combles aménageables.Renseignements à l'agence.Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 14. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025. Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Référence agence : 1487 Prix de vente : 129642 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6642 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 123000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.