Cabinet Chateaubriand Immobilier

REF 17157 213 000euros FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND, Maison de plain-pied à la campagne de FeinsSituée en pleine campagne de Feins, cette maison indépendante de plain-pied (avec quelques marches à l'intérieur) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.D'une surface habitable d'environ 85 m2, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'un séjour salon avec cheminée ouverte dont une chambre peut être créée dans le salon.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, apportant un complément de revenus appréciable.La propriété dispose de nombreuses dépendances : double garage, buanderie et deux hangars, offrant de multiples possibilités de stockage. La maison dispose d'un puits, branché sur la maison (le bien est également branché sur l'eau potable)L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 7 300 m2, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2020 et 2780 euros par an selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPrix comprenant 76.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 17540 459 800 euros EXCLUSIVITE, A moins de 30 minutes au nord de Rennes, à 10 Min Nord de Saint Aubin d'Aubigné, cette belle maison de 240 m2 habitable offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.Découvrez la en vidéo : Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, la maison séduit dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour salon exposé plein sud. La cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée à galandage de 3 mètres efface la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'espace de vie.La cuisine, conviviale et pratique, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, idéales pour un quotidien organisé.Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Une seconde chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, quatre spacieuses chambres accueillent famille et invités, dont une grande pièce modulable pouvant être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit.Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un confort optimal en toutes saisons. Sa construction en briques et sa toiture en ardoises naturelles témoignent de la qualité des matériaux choisis.Implantée sur un terrain clos de 2 626 m2, avec comme véritable atout : une jolie piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un traitement automatique au sel, en excellent état.Double garage, abri de jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et aspiration centralisée complètent les prestations.Une maison familiale clé en main, aux portes de Rennes.CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1750 euros et 2430 euros selon les prix moyens des énergies sur les années de 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.frPrix 459 800 euros FAI donc 4,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 440 000euros) (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 17537 De 52 673 euros FAI à 75 480,32 euros FAI, selon la superficie du terrain.Découvrez ce nouveau lotissement idéalement situé au coeur de la commune dynamique de Saint-Ouen-des-Alleux, offrant un cadre de vie agréable entre calme et proximité des services.Le lotissement se compose de 16 lots, dont 12 encore disponibles, libres de constructeur et entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre, assainissement).Les surfaces proposées vont de 369 m2 à 573 m2, permettant de s'adapter à tous vos projets de construction, de la maison familiale au projet plus compact.Les terrasses * seront offertes Prix pour le terrain de 418 m2 : 60 693.60 euros FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.frHonoraires à la charge du vendeur* Voir conditions en agence

REF 15290 279 000 euros FAIFeins Maison ancienne rénovée 147 m2 avec terrain 980 m2Avec sa jolie façade et son charme indéniable, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira dès le premier regard. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie : une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas et un généreux séjour-salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille. Le béton ciré apporte une touche résolument moderne et contemporaine à l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage central avec chaudière à granulés.A l'étage, trois chambres dont deux en mezzanine, une salle de bains avec WC. Plus haut, une quatrième chambre en mezzanine, lumineuse et pleine de cachet.Le tout sur un beau terrain de 980 m2, dans un cadre calme et verdoyant.Le charme est là CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A ( 5 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1900euros à 2610euros). Année de référence 01 janvier 2021Prix 279 000 euros FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 264 000euros) (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 17738 296 800 euros FAIAu coeur de Val Couesnon, cette élégante maison bourgeoise vous séduira dès le premier regard par la beauté de sa façade, ornée de ses remarquables oeils-de-boeuf, et par le charme intemporel de ses belles corniches et rosaces et ses généreuses hauteurs sous plafond.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'une cuisine rénovée, spacieuse et lumineuse avec son espace repas, d'un salon cosy et d'un WC. Un bel escalier dessert le premier étage où une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau indépendante composent un espace nuit de qualité. Le second étage complète le tout avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, clos de murs, vous offre une intimité totale sur 487 m2, orienté plein ouest pour profiter des soirées. Au fond, une annexe indépendante de 37 m2 (2 pièces), constitue un formidable potentiel (usage actuel : professionnel) . Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une cave en sous-sol.Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en parfait état (ardoises naturelles et zinc), de menuiseries aluminium double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour la maison principale : CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4130 euros et 5670 euros selon les prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour l'annexe : CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1360 euros et 1870 euros selon les prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023Logement à consommation excessivePrix 296 800 euros FAI dont 16800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 280 000 euros)Dans une copropriété horizontale de 2 lots (dont les 2 lots font objet de la présente vente). Aucune charge de copropriété. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf GT-3965 Appt 1 chb Sens de BretagneEn plein centre, charmant duplex atypique comprenant une entrée, au 1er niveau : pièce principale avec cuisine aménagée . Au 2nd niveau : une chambre avec salle d'eau/WC. Mezzanine. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : E (257.20) CLASSE CLIMAT : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 Euros.-1280 Euros , année de référence : 2021-2022-2023 Loyer : 400 Euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif Dépôt de garantie : 400 Euros Honoraires charge locataire :347.31 Euros TTC dont 112.11 Euros TTC pour état des lieux« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf GT-14008 Appartement meublé T2 MEZIERES SUR COUESNONA louer : venez découvrir cet appartement MEUBLE de 2 pièces , situé à MEZIERES SUR COUESNON (35140). Il comporte une pièce à vivre , une chambre . Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques.Cet appartement est loué avec une cave.Cet appartement se situe au 1er et dernier étage .CLASSE ENERGIE : D (259) CLASSE CLIMAT : B (9 )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 Euros- 900 Euros Année de référence : 2021-2022-2023Loyer : 450 Euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif Dépôt de garantie : 450 Euros Honoraires charge locataire : 307.45 euros TTC dont 71.11 euros TTC pour état des lieux« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Toutes nos annonces sur

Réf GT-16034 Appartement 1 chambre LIVRE SUR CHANGEONAppartement entièrement rénové, au 2ème étage comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC.Chauffage électrique.Libre le 28/05/2026Classe énergie : D Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450euros et 650euros, prix de l'énergie indexés au : 01/01/2021. Loyer : 372 euros dont 12euros de charges (entretien et minuterie des parties communes) (provision mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires part locataire : 255.53 euros dont 69.69 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

Réf GT-4007 Appt 2 chb CHAUVIGNEAppartement au RDC, offrant de belles prestations, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC. Cour/terrasse. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : D (203.87) CLASSE CLIMAT : B (7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 Euros-1520 Euros Année de référence : 2021-2022-2023Loyer : 530 Euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif Dépôt de garantie : 530 Euros Honoraires charge locataire : 502.44 euros TTC dont 190.80 euros TTC pour état des lieux« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Toutes nos annonces sur

Réf GT-17420 Maisonnette 1 chambre LIVRE SUR CHANGEONMaisonnette en duplex comprenant au RDC : une entrée, un débarras. A l'étage : une pièce de vie, une chambre, salle d'eau/WCChauffage électrique.Libre le 27/01/2026Classe énergie : E (270) Classe Climat : B (10)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150euros, prix de l'énergie indexés au : 01/01/2021. Loyer : 422 euros dont 12euros de charges (entretien et minuterie des parties communes) (provision mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 410 euros. Honoraires part locataire : 361.67 euros dont 120.59 Euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :