Cabinet Chateaubriand Immobilier

REF 17825 149 800 euros FAI EN EXCLUSIVITE, Maison plain-pied 73 m2, Saint-Rémy-du-Plain à 5 Min de Sens de Bretagne, Jardin 1 496 m2En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 73 m2 construite en 1980, idéalement située sur la commune de Saint-Rémy-du-Plain. Ce bien vous offre un cadre de vie au calme, avec un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement personnalisé.Composition du bien : Entrée, Séjour-salon avec cheminée ouverte, Cuisine indépendante, 2 chambres, Salle de bains et WC, Pièce de débarrasSurface habitable : 73 m2Dépendances et extérieur : Garage attenant avec buanderie avec grenier sur plancher bois (potentiel d'aménagement)Jardin de 1 496 m2 avec dépendances.Terrain en zone constructible : Le terrain de 1 496 m2, classé en zone constructible, offre de belles opportunités pour envisager une extension de la maison existante ou la réalisation d'une nouvelle construction, selon les règles d'urbanisme en vigueur.Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, aménagement à décloisonner selon vos goûts, Remise aux normes du système d'assainissement, Amélioration de la performance énergétique (chaudière gaz de 2017)Un bien rare sur le secteur, à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied avec un grand terrain constructible.A visiter sans attendrePrix comprenant 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 140 000 euros)CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AB-17777 - Nouveauté - Prix: 377 280 euros HAIA VENDRE-MAISON EN PIERRE RENOVEE -5 CHAMBRES - VIEUX-VY-SUR-COUESNON En pleine campagne de Vieux-Vy-sur-Couesnon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des axes et écoles.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace bar généreux et chaleureux, pensée pour la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de réception et offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.La maison propose 5 chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine et un espace bibliothèque idéal pour le télétravail, la lecture ou une salle de jeux. Plusieurs espaces complémentaires permettent de répondre à tous les besoins d'une vie de famille.Côté confort, vous disposez de 1salle d'eau et 1 salle de bains, de plusieurs rangements, ainsi que de prestations modernes et soignées dans l'ensemble de la maison.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 600 m2, d'une grande terrasse exposée, d'un garage, d'un appentis et de dépendances, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis.Les atouts de ce bien :Un bien qui combine :Rareté sur le marchéZéro travauxVolumes recherchésCadre de vie privilégié5 chambres + mezzanine + espace bureau/bibliothèqueBelle luminositéGrand terrain avec terrasseGarage et dépendancesExclusivitéPrix net vendeur : 360 000 eurosPrix FAI : 377 280 eurosUne visite s'impose.CLASSE ENERGIE :B ( 77 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A ( 2kg co2/m2/an).PRIX : 377 280 euros HAI (4.8 % à la charge de l'acquéreur, 360 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Contact : Chateaubriand Immobilier (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 14304 239 625 euros FAIA vendre à Saint-Rémy du Plain, en impasse, découvrez cette maison des années 2000 de 110 m2 habitables, idéalement conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Habitable immédiatement, elle séduit par son espace de vie généreux en triple exposition, baigné de lumière toute la journée.Rez-de-chaussée : Un vaste séjour salon de 36 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et en partie équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.A l'étage : Trois chambres supplémentaires, un WC, une salle de bains et un espace lingerie/dressing pour optimiser le rangement du quotidien. Un grenier aménageable de 23 m2 offre un formidable potentiel d'extension (bureau, salle de jeux, suite parentale...).Extérieurs : Un grand garage de 39 m2 pour véhicules, rangements ou atelier, et un jardin de 1052 m2, véritable atout pour profiter des extérieurs.Les + de cette maison :Maison prête à vivre, Triple exposition pour une luminosité optimale toute la journée, Grand terrain de plus de 1000 m2, potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable, Idéale pour une famille recherchant espace et calme.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1370 euros et 1880 euros par an selon les prix d'énergies au 1/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Prix comprenant 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors frais : 235 000 euros) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 17272 - 30000euros FAIA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERSituée sur la commune de Chauvigné (35490), en campagne et au calme, à 10 minutes de Sens-de-Bretagne.Venez découvrir ce superbe terrain constructible non viabilisé facilement raccordable.Assainissement autonome à prévoir.Non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur.

REF AB-17485 -148 400 euros FAIA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERSituée sur la commune de Val-Couesnon (Antrain), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Les + :Maison en pierres4 chambresBureauGrenierJardin sans vis-à-visCommerces accessibles à piedA VISITER SANS TARDER !Prix : 148 400 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe ENERGIE F (381 kWh/m2/an).Classe CLIMAT : C (15 kg CO2/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.