Cabinet Chateaubriand Immobilier

Ref : LB-17751 Prix : 76 300 euros FAIA découvrir sans tarder, maison de bourg à fort potentiel située au coeur de Marcillé-Raoul.Bien idéal pour projet de rénovation complète avec belles possibilités d'aménagement.Caractéristiques principalesSurface habitable : environ 130 m2Terrain : 878 m2Maison à rénover entièrementCentre bourgComposition du bienRez-de-chaussée :Salon 21 m2 avec cheminée foyer ouvertEntrée 16 m2Cuisine 12,50 m2Salle à manger 13,55 m21er étage :Chambre 1 : 18 m2 avec cheminéeChambre 2 : 10,50 m2 en enfiladeGrenier 13 m2Placard 3,25 m22e étage :Grenier aménageable 30 m2AtoutsBeaux volumesCombles exploitablesGros potentiel de rénovationEmplacement central dans le bourgEnvironnementDans le bourg avec les services essentiels à proximité :écoleboulangeriecafé / RestaurantbibliothèquePrix70 000 euros net vendeur76 300 euros FAIExclusivitéBien non soumis au DPEVidéo: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.frToutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur)Contactez-nous

REF 17537 De 52 673 euros FAI à 75 480,32 euros FAI, selon la superficie du terrain.Découvrez ce nouveau lotissement idéalement situé au coeur de la commune dynamique de Saint-Ouen-des-Alleux, offrant un cadre de vie agréable entre calme et proximité des services.Le lotissement se compose de 16 lots, dont 12 encore disponibles, libres de constructeur et entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre, assainissement).Les surfaces proposées vont de 369 m2 à 573 m2, permettant de s'adapter à tous vos projets de construction, de la maison familiale au projet plus compact.Les terrasses * seront offertes Prix pour le terrain de 418 m2 : 60 693.60 euros FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.frHonoraires à la charge du vendeur* Voir conditions en agence

REF 7221 176 550 eurosFAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sens-de-Bretagne ! Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue de 87 lots dont 30 lots d'habitation, cet appartement de 64,56 m2 dispose d'une belle terrasse privative et d'une dotation exceptionnelle en stationnement. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, il est proposé mobilier inclus.Un rez-de-chaussée idéal pour tous les profils :Accessible sans escalier, ce logement convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux seniors souhaitant anticiper l'avenir, ou aux familles avec jeunes enfants. Un critère de confort rare et recherché en appartement.Idéalement situé ? tout à pied :L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de Sens-de-Bretagne, à distance de marche de toutes les commodités du bourg : commerces, médecins, pharmacie, écoles. Une qualité de vie au quotidien sans dépendance à la voiture, appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location.Composition du bien : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, Salle d'eau, WC séparéTerrasse privativeStationnement et annexes : 2 garages fermés privatifs, 1 place de parking aérienne privéeAtouts investisseur : Vente possible libre ou occupé (bail en cours)Mobilier inclus dans le prixCharges annuelles de copropriété : 1 187 euros (dont charges locatives), pas de procédure en coursClasse énergie : C Classe climat : BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 euros et 1 520 euros (sur la base des prix moyens 2021-2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Un appartement rare à Sens-de-Bretagne, alliant confort de vie, accessibilité immédiate des commodités, terrasse et stationnement généreux des prestations introuvables à ce niveau sur le secteur. Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 1187.25 euros.

REF 17865 209 000 euros Envie de grand air sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison en pierre et terre implantée en pleine campagne à Gahard (35) offre un cadre de vie paisible, , tout en restant à quelques minutes seulement de l'axe principal. La maison séduit d'emblée par la qualité de ses matériaux : toiture en ardoises naturelles en bon état, assainissement conforme, le tout sur un terrain de 850 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A l'intérieur, une pièce de vie de 32 m2 réunit séjour salon et cuisine aménagée ouverte, chauffée par un poêle à bois qui installe une atmosphère chaleureuse. Deux belles chambres,, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé.La maison est habitable immédiatement, et les greniers aménageables en étage ouvrent de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins. Une buanderie et un garage finalisent les prestations de ce bien complet.Une maison de caractère en Bretagne, idéale pour une résidence principale au vert ou un projet de vie à la campagne ? à découvrir sans attendre.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 930 euros et 1320 par an selon les prix moyens d'énergie au 1 er janvier 2021

REF 15290 279 000 euros FAICoup de coeur assuré pour cette maison ancienne entièrement rénovée à Feins, alliant charme de l'ancien, matériaux soigneusement sélectionnés et équipements modernes. Dès le premier regard, la jolie façade et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien vous séduiront. Une rénovation pensée dans les moindres détails, pour un emménagement immédiat dans un cadre calme et verdoyant.Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine aménagée avec espace repas, Généreux séjour-salon avec poêle à bois (Sol en béton ciré ? touche résolument contemporaine)Etage : 3 chambres dont 2 en mezzanine, Salle de bains avec WCCombles : 4ème chambre en mezzanine Extérieur :Terrain de 980 m2 dans un cadre calme et verdoyantLes atouts clés de ce bien :Rénovation complète avec matériaux de qualité ? aucun travaux à prévoir, Chaudière à granulés ? chauffage économique, écologique et performant, Poêle à bois ? ambiance et appoint de chauffage appréciableClasse énergie : C ? Classe climat : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 euros et 2 610 euros (référence au 1er janvier 2021)Prix de vente : 279 000 euros FAI ? dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC ? Prix hors honoraires : 264 000 euros.Une maison ancienne rénovée avec goût à Feins, rare sur le marché, conjuguant volumes généreux, équipements modernes et charme de l'ancien, avec faible empreinte carbone. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf GT-16034 Appartement 1 chambre LIVRE SUR CHANGEONAppartement entièrement rénové, au 2ème étage comprenant une pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC.Chauffage électrique.Libre le 28/05/2026Classe énergie : D Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450euros et 650euros, prix de l'énergie indexés au : 01/01/2021. Loyer : 372 euros dont 12euros de charges (entretien et minuterie des parties communes) (provision mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 360 euros. Honoraires part locataire : 255.53 euros dont 69.69 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

Réf GT-14008 Appartement meublé T2 MEZIERES SUR COUESNONA louer : venez découvrir cet appartement MEUBLE de 2 pièces , situé à MEZIERES SUR COUESNON (35140). Il comporte une pièce à vivre , une chambre . Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques.Cet appartement est loué avec une cave.Cet appartement se situe au 1er et dernier étage .CLASSE ENERGIE : D (259) CLASSE CLIMAT : B (9 )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 Euros- 900 Euros Année de référence : 2021-2022-2023Loyer : 450 Euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif Dépôt de garantie : 450 Euros Honoraires charge locataire : 307.45 euros TTC dont 71.11 euros TTC pour état des lieux« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Toutes nos annonces sur