CABINET OIKOS

Découvrez cette superbe maison familiale de 8 pièces offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous trouverez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie vient compléter les espaces de service, ainsi que 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec placard de rangement et sa salle d'eau privative. Indépendamment, une salle de bains vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une terrasse mixant bois et carrelage, une pergola pouvant selon le temps, être entièrement fermée par des volets solaires, un four à pain, un jacuzzi ainsi qu'une piscine couverte et chauffée idéale pour les beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² fermé par un portail électrique. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien rare aux nombreux atouts. Une maison alliant confort, espace et convivialité, à découvrir sans tarder ! RETROUVEZ UNE VUE D'ENSEMBLE DE CE BIEN GRACE A NOTRE VISITE VIRTUELLE : Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement familial ou création d'une grande habitation unique. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie : 2 salons-séjours avec cheminée chacun, 1 cuisine aménagée, 1 kitchinette, 2 chambres, 2 salles de bains, placards, 2 WC séparés, 1 cellier, 2 étages aménageables. Grâce à une configuration facilement modulable, les deux biens peuvent être réunis afin de créer une vaste maison adaptée à vos besoins en profitant également d'un jardin d'environ 250m2. Une visite s'impose! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

À Saint-Aubin-d'Aubigné : maison mitoyenne de plain-pied en pierre et terre. Vous êtes à la recherche d'un endroit chaleureux et authentique ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison de plain-pied, exposée nord-sud, est faite pour vous. En entrant, vous serez séduit par l'espace accueillant qui mène à un salon-séjour baigné de lumière, où une belle cheminée vous attend pour des soirées cocooning inoubliables. La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents de chef pour concocter de savoureux repas. Côté nuit, une chambre confortable vous promet des nuits paisibles, et vous trouverez également une salle de bains pratique, un cellier pour le rangement et un WC. L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau. Imaginez-vous profiter d'un terrain clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition. En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Cette charmante maison de 96 m², rénovée en 2001, pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Nichée dans un lotissement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein. Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie spacieuse de 45 m² avec sa cuisine ouverte vous séduira. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC. À l'étage, l'aménagement est pensé pour votre confort : trois chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un endroit parfait pour que chacun puisse avoir son espace ! À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et tranquillité, et vous disposerez de deux places de parking. Le tout est situé en impasse, offrant un cadre de vie paisible. Et que dire de la localisation ? À deux pas des commodités et des écoles, tant privées que publiques, tout sera à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Charmante maison de plain-pied de 53 m² sur un terrain clos de 100 m² – Situation idéale ! Vivez dans cette jolie maison alliant confort et praticité, située à deux pas des commerces. Son agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire, une chambre cosy, une salle de bains et un WC. Bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau. En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût. Son terrain entièrement clos garantit votre intimité et vous permet de profiter sereinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace de jeux ou un coin détente. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété allie simplicité, confort et proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où