CABINET OIKOS

En exclusivité, à Saint-Médard-Sur-Ille, venez découvrir cette Maison de campagne à rénover dans un cadre paisible et verdoyant. Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison de campagne mitoyenne d'un côté par une grange offre un beau potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un agréable projet familial. La maison se compose de quatre pièces principales, comprenant deux chambres, un bureau, ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine offrant des espaces pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer progressivement le confort et les performances de la maison selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, idéal pour aménager un jardin, un potager ou simplement profiter pleinement de la nature. Les arbres et le chant des petits oiseaux contribuent à créer une atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation. Un garage attenant d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie champêtre et souhaitent donner une nouvelle vie à une maison pleine de possibilités. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

A 42 MIN DE SAINT-MALO ET 33 MIN DE RENNES !!!!! BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON CONTEMPORAINE( vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D ).: Coup de coeur assuré pour ce pavillon contemporain familial alliant confort moderne et efficacité énergétique ! Construite en 2011 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation) Performance 2005, cette maison indépendante en parfait état d'entretien vous garantit des factures maîtrisées et un cadre de vie éco-responsable. D'une superficie d'environ 135 m² au sol, elle séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours grâce à sa configuration de plain-pied très recherchée : une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour doté d'un poêle à bois, une chambre confortable et sa salle d'eau attenante, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille toute la famille : trois chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace bureau ou détente, une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Côté extérieur, le terrain clos de 618 m² accueille une agréable terrasse pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Un garage fermé avec une allée bitumée permettant le stationnement de véhicules complète les prestations de ce bien. À découvrir sans tarder avec cette baisse de prix ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison idéalement conçue pour votre famille, où tout a été pensé pour votre bien-être. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

NOUVEAU PRIX – 10 000 € DE BAISSE ! À seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et 20 minutes de Rennes, venez découvrir au coeur d'Andouillé-Neuville cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Son prix vient de bénéficier d'une belle baisse de 10 000 €, une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet ! Datant du début du siècle dernier, cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale chaleureuse et personnalisée, tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier. À l'étage, un palier dessert : deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, ainsi qu'un grenier situé au-dessus du cellier. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens et son potentiel d'évolution, cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent transformer un bien authentique en un lieu de vie unique, à leur image. Résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement, les possibilités sont nombreuses. 👉 Une baisse de prix de 10 000 € pour une maison pleine de potentiel : c'est peut-être le moment de venir la découvrir ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

A 10 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, à 5 minutes de Sens-de-Bretagne et à 25 minutes de Rennes ! A VENDRE maison contemporaine prête à vivre, alliant confort moderne et sérénité. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un beau salon-séjour baigné de lumière avec un poêle à bois, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau. WC à part avec lave-mains. L'escalier vous conduira sur un palier desservant 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc à part, et un grenier isolé d'environ 20 m2 avec Velux. L'extérieur vous séduira avec son grand terrain de plus de 2500 m2 sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, deux terrasses (dont une avec pergola bioclimatique), un cabanon de jardin, un poulailler, une serre et de nombreux arbres fruitiers. Coup de coeur assuré pour ce bien rare aux prestations soignées. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Baisse de prix pour cette maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ( récupérateur d'eau d'environ 4000 Litres) ou aménager un espace de jeux. Les atouts de cette maison : ✅ 4 chambres + bureau ✅ Grande parcelle clôturée de plus de 820 m² + garage et abris de jardin. ✅ Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ✅ École accessible à pied en 1 minute ✅ Navettes et transports en car à proximité ✅ Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où