CABINET OIKOS

🔥 **BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE : -15 000 € !** Une opportunité rare à ne pas manquer pour cette magnifique maison familiale nichée dans un cadre très agréable. 🏡✨ **Les atouts du bien :** * **6 chambres** spacieuses pour toute la famille * Un grand salon-séjour baigné de lumière * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Une belle terrasse multi-exposition avec **jacuzzi**, **four à pain et à pizza** * Une magnifique **piscine chauffée**, utilisable ouverte ou fermée selon la saison 🏊‍♂️ * Le tout sur un superbe terrain clos d'environ **1 000 m²** C'est le lieu idéal pour recevoir et profiter de moments uniques en extérieur ! 📩 **Informations et visites :** Contacte-nous vite en message privé pour en savoir plus ou organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D et une vue aérienne en cliquant sur la video. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel. Belle opportunité à la campagne – Saint-Aubin-d'Aubigné ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette maison individuelle offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain de plus de 570 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'une véranda exposée sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du cadre naturel. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage et un puits viennent compléter l'ensemble. Ses atouts : le calme de la campagne, une vue dégagée, une exposition sud et un terrain agréable, tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concrétiser leur projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

BAISSE DE PRIX POUR CETTE EXCLUSIVITE A SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE !!!!! Charmante maison avec jardin, véranda et carport. Venez découvrir cette jolie petite maison, implantée sur un agréable terrain de 378 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un agréable salon-séjour, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de coin détente ou de couchage supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout vient compléter ce bien : une belle véranda fermée mais pouvant être entièrement ouverte, agréable en toute saison, avec son carrelage antidérapant, offrant une vue plaisante sur le jardin et la verdure environnante. Un carport attenant permet également de stationner un véhicule à l'abri, voir un grand camping -car. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une pelouse, d'un petit potager et de quelques arbres fruitiers. La maison bénéficie d'une terrasse exposée au nord, tandis que le jardin situé au sud, agrémenté de la véranda et de verdure, offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Mitoyenne d'un seul côté et préservée des regards, cette maison conjugue confort, intimité et convivialité. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

EXCEPTIONNEL !!! Authentique propriété de sur 1,8 hectare de terrain avec puits ( Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D.) Un lieu chargé d'histoire, un cadre naturel privilégié et un formidable potentiel pour donner vie à vos projets. Au coeur d'un environnement rural préservé, à seulement 5 minutes d'Évran et de la D137 reliant Saint-Malo à Rennes, découvrez cette propriété de caractère. Véritable témoin du patrimoine local, cette ancienne ferme manoir se distingue par sa remarquable tour carrée du XVIe siècle, dont l'escalier d'origine a été conservé. La longère se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande liberté d'usage : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité de gîtes ou locations saisonnières. Chaque maison dispose de : 3 chambres ; 1 salles d'eau ; 1 salle de bains 2 WC indépendants ; Un séjour avec espace cuisine ; Une entrée et une terrasse indépendantes, sans vis-à-vis. Avec 214 m² habitables et 6 chambres au total, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique. De nombreuses dépendances et un fort potentiel. Les bâtiments annexes représentent environ 291 m2 La propriété est implantée sur environ 18 000 m² de terrain arboré et clos. La présence d'un puits vient compléter les atouts de cet ensemble rural. Amoureux de la nature, propriétaires d'animaux, porteurs de projets touristiques ou agricoles : ce vaste terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser vos aspirations, sous réserve des réglementations applicables. Une propriété aux multiples perspectives! Résidence principale pleine de charme, maison familiale, projet de gîtes, activité touristique ou investissement patrimonial : cette demeure singulière saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un lieu authentique où l'histoire bretonne rencontre les possibilités de demain. À découvrir pour en mesurer tout le charme et le potentiel ! Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où

Opportunité rare à Vieux-Vy-sur-Couesnon — Terrain bâtissable de 1 634 m² À la recherche du cadre idéal pour bâtir votre projet de vie ? Découvrez ce très beau terrain constructible de 1 634 m², idéalement situé au calme sur la commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Les atouts du bien : Surface généreuse : 1 634 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et un vaste espace extérieur. Libre de constructeur : donnez vie aux plans de vos rêves en toute liberté. Le + opportunité : possibilité d'acquérir en sus la maison attenante située juste à côté. Une option idéale pour regrouper un projet familial, créer un gîte ou disposer d'un logement pendant la durée du chantier. Prix, dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone où