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Maison familiale de charme 155 m² – 4 chambres – Jardin – Saint-Sulpice-la-Forêt À seulement quelques minutes de Rennes et de Betton, sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-la-Forêt, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied aux beaux volumes, implantée sur une agréable parcelle d'environ 767 m² exposée sud. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres (dont une en RDC), d'une salle de bains en RDC, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants (dont un en RDC). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud, d'un carport, d'un stationnement privatif ainsi que d'espaces annexes appréciables, dont un grenier. Les atouts du bien : Vie de plain-pied confortable 4 chambres Terrain de 767 m² exposé sud Jardin et terrasse Garage / carport et stationnements Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Maison saine avec beau potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût Environnement résidentiel recherché, proche de Rennes Cette maison séduira les acquéreurs recherchant une propriété familiale avec de beaux volumes, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3685.00 et 4987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité : FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE / ALIMENTATION à Betton en première couronne nord de Rennes – Environnement dynamique – Potentiel de développement identifié LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Implanté au sein d'une commune recherchée de la première couronne nord de Rennes, ce commerce bénéficie d'un environnement particulièrement favorable : Commune résidentielle attractive Population en croissance Pouvoir d'achat solide Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers) Accessibilité rapide à Rennes Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. DESCRIPTIF DU LOCAL Surface totale : 110 m² Surface commerciale : 75 m² Réserves : 25 m² Linéaire vitrine : 14 mètres État général : bon état Accessibilité : conforme PMR Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux. ACTIVITÉ Commerce d'alimentation / épicerie avec clientèle en place. Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.). Pas de salarié à reprendre. DONNÉES ÉCONOMIQUES Prix de cession : 130 000 € FAI Prix net vendeur : 120 000 € Loyer mensuel : 1 948 € HT Bail commercial en cours Possibilité d'acquisition des murs en sus : 350 000 € FAI ANALYSE DU POTENTIEL Plusieurs axes de développement clairement identifiés : Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents) Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux) Élargissement de l'offre produits Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate. PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s'adresse à : Commerçant indépendant souhaitant s'implanter sur un secteur porteur Professionnel de l'alimentaire ou de la distribution de proximité Porteur de projet structuré avec stratégie de développement Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable POINTS CLÉS Emplacement en zone résidentielle dynamique Forte visibilité (14 m de vitrine) Outil de travail opérationnel Activité existante Potentiel de croissance identifié Ticket d'entrée maîtrisé MODALITÉS Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet. Visites sur rendez-vous uniquement.

Immeuble de caractère face à la Cathédrale de Dinan – Investissement patrimonial au coeur du centre historique Au coeur du centre historique de Dinan, face à la majestueuse cathédrale et dans l'un des secteurs les plus emblématiques et touristiques de la ville, découvrez cet immeuble ancien en pierre au charme authentique, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Derrière sa façade typique du vieux Dinan se cache un ensemble immobilier atypique, composé d'un local commercial déjà loué ainsi que de plusieurs appartements répartis sur plusieurs niveaux, accessibles par une entrée indépendante desservant les parties privatives. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à un investisseur en quête d'un actif de caractère qu'à un amateur de vieilles pierres souhaitant vivre au rythme du centre historique. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial Surface estimée d'environ 110 m² Sous-sol Une cave/sous-sol d'environ 100 m², associée au local commercial Accès indépendant aux logements À gauche du local commercial, une entrée indépendante mène à une cage d'escalier desservant les différents appartements. 1er étage – Appartement T4 en duplex d'environ 100 m² Grande pièce de vie traversante Cuisine Véranda Petite terrasse sur arrière-cour Deux chambres principales Une troisième chambre en duplex Salle d'eau récente Appartement chaleureux et atypique, idéal pour une résidence principale de charme ou un hébergement haut de gamme. 2ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau / sanitaires Appartement nécessitant un rafraîchissement. 3ème étage – Appartement T3 d'environ 65 m² Salon-séjour avec cuisine Deux chambres Salle d'eau Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. 4ème étage – Combles Combles actuellement à usage de grenier pouvant laisser envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, un futur aménagement de type studio ou petit deux-pièces. Un emplacement exceptionnel Vivre ou investir ici, c'est profiter d'un cadre unique au coeur d'une des cités médiévales les plus recherchées de Bretagne. Entre ruelles pavées, maisons à pans de bois, commerces de proximité et flux touristique constant, cet immeuble bénéficie d'une adresse remarquable face à la cathédrale de Dinan. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierre apparente, menuiseries bois, volumes atypiques, atmosphère historique. L'ensemble offre plusieurs perspectives : investissement patrimonial, division locative, location saisonnière (sous réserve de la réglementation locale), résidence principale avec revenus complémentaires, projet mixte habitation / investissement. Informations complémentaires Immeuble situé en secteur patrimonial protégé. Les futurs travaux et interventions seront soumis aux réglementations et autorisations liées au patrimoine historique. Bien rare sur le marché, offrant cachet, emplacement et potentiel d'évolution dans un environnement emblématique de Dinan. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

PACÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sud À Pacé, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 127 m² habitables, mitoyenne par un côté, édifiée sur une parcelle de 718 m², pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grenier viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse propice aux repas en plein air, d'un abri de jardin, ainsi que de trois stationnements extérieurs. Les atouts qui font la différence : 127 m² habitables / 4 chambres Parcelle de 718 m² exposée sud Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Suite parentale avec salle d'eau privative Deux salles d'eau et deux WC Chauffage aux granulés Menuiseries PVC double vitrage Assainissement conforme tout-à-l'égout Maison en bon état général Grenier offrant un espace de stockage complémentaire Cette maison offre un équilibre rare entre le charme d'une maison familiale traditionnelle et le confort moderne. Son exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien, tandis que son jardin constitue un véritable cocon de verdure. Située à Pacé, commune très appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Rennes, vous bénéficierez des commerces, écoles et services à quelques minutes. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui recherchent une maison où l'on peut s'installer sereinement sans travaux majeurs. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux loué à vendre - Colombier Rennes Centre (Proche Dalle du Colombier) Opportunité rare en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate de la galerie du Colombier. Surface : Environ 32 m² environ Activité en place : Salon de coiffure / Barber Bail commercial 3/6/9 en cours Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - MEUBLÉ - une chambre dans un T4 en colocation de 63 m2 environ - quartier Jeanne d'Arc - avec parking et balcon. Découvrez cette chambre dans cet agréable appartement idéalement situé à Jeanne d'Arc à Rennes, offrant confort et fonctionnalité. Situé au sixième étage avec ascenseur. Description : Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. Une cuisine fermé Un salon-séjour exposé sud avec une vue dégagée Une salle de bain commune Un WC séparé commun Les plus : Un balcon avec vue dégagée exposée Sud. Stationnement sur le parking de la copropriété Appartement situé en hyper proximité de toutes les commodités (transports et commerces). Chauffage collectif. Internet (fibre) Rappel des conditions financières : Loyer de base 471 € Provision sur charges 64 € (chauffage + eau chaude + elec + internet) Soit un loyer charges comprises : 535 €/mois Honoraires de location à charge locataire : 273 € Honoraires d'état des lieux inclus : 63 € Dépôt de garantie : 942 € comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 471.00 €/mois. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 942 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

À LOUER MEUBLÉ - Appartement T1 BIS 20 m² environ à Fougères - eau + élec inclus Découvrez cet agréable appartement T1 BIS de 20 m² environ situé à Fougères. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Description : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bain fonctionnelle avec WC Chauffage et eau-chaude individuel électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 470 € / mois (charges comprises). Pour visiter ou obtenir plus d'informations, Contactez-moi dès aujourd'hui ! Rappel des conditions financières : Loyer : 380 € + 90 € de charges (eau froide + électricité) Dépôt de garantie : 580 € Honoraires de location à charge locataire : 211 € dont frais d'état des lieux à la charge du locataire : 57 € Honoraires de 211 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER MEUBLÉ - Appartement T1 BIS 23 m² environ à Fougères - eau + élec inclus Découvrez cet agréable appartement T1 BIS de 23 m² environ situé à Fougères. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Description : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bain fonctionnelle avec WC Chauffage et eau-chaude individuel électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 520€ / mois (charges comprises). Pour visiter ou obtenir plus d'informations, Contactez-moi dès aujourd'hui ! Rappel des conditions financières : Loyer : 430 € + 90 € de charges (eau froide + életricité) Dépôt de garantie : 860 € Honoraires de location à charge locataire : 253 € dont frais d'état des lieux à la charge du locataire : 69 € Honoraires de 253 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER MEUBLÉ - Appartement T2 29 m² environ à Fougères Découvrez cet agréable appartement T2 de 29 m² environ situé à Fougères. Situé au 1er étage d'une petite copropriété. Description : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bain fonctionnelle avec WC Chauffage et eau-chaude individuel au gaz. Disponible immédiatement. Loyer : 490 € / mois (charges comprises). Pour visiter ou obtenir plus d'informations, Contactez-moi dès aujourd'hui ! Rappel des conditions financières : Loyer : 460 € + 30 € de charges (eau froide + entretien chaudière) Dépôt de garantie : 920 € Honoraires de location à charge locataire : 316 € dont frais d'état des lieux à la charge du locataire : 86 € Honoraires de 316 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux Professionnels Spacieux et Lumineux à Louer Découvrez ces bureaux traversants de 6 pièces, baignés de lumière naturelle, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Situé dans un immeuble en excellent état, cet espace professionnel allie fonctionnalité et élégance. Avec un parking privé et 5 places de stationnement extérieures, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès pratique et sécurisé. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Conformité ERP / PMR en cours pour tout type d'activités. Imaginez vos équipes évoluer dans un environnement professionnel spacieux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de prestige à votre lieu de travail. Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux. Commodités à proximité : Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une variété d'options pour les pauses déjeuner et les besoins quotidiens. Rappel des conditions financières : Loyer HC HT : 1951 € /mois Provisions pour charges HT : 564 € /mois Loyer TTC CC : 3018 € Dépôt de garantie : 3902 € Honoraires à charge locataire : 4682,40 € TTC Disponible immédiatement Honoraires de 3 902 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 564 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 902 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.