Idéal investisseur !Venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située en plein centre de Guichen, et divisée en deux logements indépendants.Premier logement – Appartement T2 de 41,39 m²Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d’une superficie de 41,39 m², comprenant :une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;une spacieuse chambre donnant accès à une salle d’eau ;un WC indépendant.Ce logement bénéficie également d’une cour privative, d’une place de stationnement et d’un garage.Un bail est actuellement en cours depuis le 17/11/2026, pour un loyer mensuel de 570 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau froide.DPE : E – 328 kWh/m²/anGES : B – 10 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 €, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.Second logement – Appartement T2 de 46,74 m²Le second logement, d’une superficie de 46,74 m², dispose de sa propre entrée privative.Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace d’entrée. À l’étage, vous trouverez un dégagement avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Ce logement bénéficie également d’une place de stationnement.Il est actuellement loué depuis le 01/07/2026, pour un loyer mensuel de 470 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau.DPE : E – 326 kWh/m²/anGES : B – 10 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 €, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.Avec deux logements indépendants déjà loués, cette maison en pierres représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif avec revenus immédiats, idéalement situé au cœur de Guichen.
