Century 21 St Servan

- Maison avec vue sur la Rance - Située dans le secteur prisé du Vallion, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la Rance. Nichée au cœur d'un cadre préservé, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Saint-Malo. Développant environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. Le deuxième étage offre un grand plateau de plus de 50 m², aujourd'hui brut, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou encore atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Un double garage indépendant vient compléter l'ensemble. En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature et d'espace souhaitant rester à proximité du littoral et des commodités. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114.0 € et 1507.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 129 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Les étages supérieurs proposent un espace de vie agréable et lumineux. La maison est habitable immédiatement, sans travaux, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison au cœur de Saint-Servan, offrant de beaux volumes et un potentiel de personnalisation avec quelques travaux à prévoir (électricité, menuiseries). Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux. Vous profiterez de la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, dont plusieurs arrêts de bus à quelques pas. Le quartier est animé par son centre ville, avec ses marchés et vous pourrez vous détendre dans le parc ou sur les plages à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement familial et pratique, avec la possibilité de mettre sa touche personnelle pour en faire un havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240.0 € et 4440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Une maison de charme avec revenu locatif immédiat ! Au cœur du bourg de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, cette maison rénovée avec goût conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, séduisent par leurs beaux volumes et s'ouvrent sur une agréable véranda, véritable prolongement de la maison, puis sur un jardin propice à la détente. Les magnifiques parquets d'origine apportent charme et authenticité aux espaces nuit. La maison dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace à vivre supplémentaire. Il accueille une chambre ainsi qu'un vaste volume à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier, espace professionnel Un potentiel rare qui permet à chacun d'imaginer un lieu adapté à son mode de vie. Un très grand garage complète les prestations, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel. Enfin, ce bien se distingue par un véritable avantage patrimonial : un appartement indépendant de 35 m² avec entrée privative, actuellement loué en meublé, qui génère un revenu locatif immédiat. Un atout précieux pour contribuer au financement de votre acquisition, tout en bénéficiant d'un investissement déjà en place. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale aux prestations soignées, offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maëva RAHARD EI, agent commercial (RSAC 999072622)

À Saint-Servan, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 237 m², alliant le charme de la pierre ancienne au confort d'une rénovation soignée. Construite en pierre aux XVIII ème et XX ème siècles et entièrement rénovée avec goût en 2006, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une distribution particulièrement fonctionnelle, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing dessert une salle de jeux, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un appartement avec accès indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Celui-ci comprend une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière, il propose un superbe espace de 54 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, complété par un second salon de 26 m² avec cheminée, une chambre ou bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un bureau et une mezzanine viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et dans le jardin, une dépendance de 72 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend notamment une cuisine d'été et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété rare à Saint-Servan, qui séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant à la fois espace, intimité, confort et proximité des commodités.