DGH IMMOBILIER

NOUVEAUTE !! Sur la charmante commune de Sainte Colombe !A seulement 10 mn de Retiers et de Janzé, 2x2 voies RENNES / ANGERS !!L'agence DGH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison située en impasse dans un lotissement.Cette charmante maison construite en 2013, dans un lotissement calme vous offre au rez de chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et triple exposition donnant sur un terrasse, une cuisine ouverte aménagée, dégagement, wc, salle d'eau et chambre au rez de chaussée, buanderie, garage. A l'étage : on y retrouve un palier / mezzanine spacieux, trois chambres une salle de bains et un wc. Abris de jardin. Terrain à l'abris des regards. Construction de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le tout sur un terrain clos de 446m2.Prix : 249 755 euros (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !! Votre agence DGH IMMOBILIER de Retiers vous propose de découvrir cette jolie maison construite en 2005 dans un quartier calme en impasse, non mitoyenne et offrant : Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, très lumineuse avec vue sur jardin intimiste sans vis à vis et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et pièce d'eau, wc A l'étage : Palier permettant d'aménager un espace bureau, trois chambres et une salle de bains et wc. Garage et possibilité d'un carport sur le côté de la maison. Maison entretenue parfaitement avec de nombreux travaux réalisés. (Démoussage toiture, salle de bains de l'étage, vmc, ballon thermodynamique, poele à bois, porte d'entrée et radiateurs changés, enrobés, clôtures et moteur des vélux à l'étage). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 601m2.Prix : 224 675 euros HAI (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE RARE A LA VENTE - MARTIGNE FERCHAUD AXE RENNES - ANGERS L'agence DGH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette propriété rare à la vente sur la commune de Martigné Ferchaud. Corps de ferme situé dans un hameau comprenant sur une propriété de plus de 3ha, une maison d'habitation en pierres comprenant : cuisine, salle d'eau, wc, salle à manger avec cheminée ancienne foyer ouvert (32m2) , un salon sur parquet avec cheminée (42.87), dégagement. Au premier étage : Dégagement, wc, quatre chambres, un bureau. Au second étage : Trois greniers. Chaufferie. Nombreuses dépendances : Garage, ancienne porcherie, dépendances en pierres, étables, salle de traite, cellier, Hangar. Ancien moulin sur petit îlot entouré par un ruisseau. Puits. Contact : Alexandre HERCOUETPrix : 287 375euros (dont 4.5%d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 100m2 à rénover, Ercé en Lamée (35620), Située au coeur de la campagne d'Ercé en Lamée, cette bâtisse à rénover offre un beau potentiel de rénovation, accompagné d'un terrain de 6280m2 avec prairie et verger. On y trouve un ensemble de trois pièces au rez de chaussée et un grenier aménageable sur l'ensemble. Rénovation complète à prévoir et réseaux : Eau, électricité, assainissement, toiture.Prix : 30 000euros (dont 5000euros TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE !! DGH IMMOBILIER BOURGBARRE Exceptionnelle propriété à moins de 20 minutes de Rennes. A proximité immédiate des transports (Réseau STAR) et des commodités.Située à Bourgbarré, à proximité immédiate du centre et nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3 200 m2 avec piscine chauffée de 2019, cette belle propriété construite en 2003 séduit par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à son entretien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un lumineux séjour salon avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-Ouest. Une véranda réalisée en 2018 complète agréablement l'espace de vie. L'espace parental comprend un dégagement, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et un dressing. Un garage attenant d'environ 30 m2 avec grenier et cave vient parfaire ce niveau.A l'étage, trois chambres spacieuses de plus de 12 m2, une salle d'eau et des sanitaires indépendants composent l'espace nuit.En complément, quatre studios indépendants et meublés génèrent un revenu locatif mensuel d'environ 1 400 euros. Une vaste dépendance à usage de garage atelier d'environ 150 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre d'importantes capacités de rangement.Infos : 8 panneaux photovoltaïque installés en 2018 , puits sur le terrain.Un bien rare aux prestations soignées, idéal pour conjuguer cadre de vie privilégié et investissement locatif.Contact : Alexandre HERCOUET (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanlis- Centre bourg, charmante maison meublée offrant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage une belle chambre avec placards et une SDE avec WC. Le tout avec une place de stationnement privée.DPE EN COURSLOYER 600 euros dont 30 euros de charges ( Entretien annuel pompe à chaleur et ballon thermodynamique / TEOM)HONORAIRES 410,40 euros dont 100 euros état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

5 min de Retiers- Belle maison contemporaine de 95 m2 avec double garage, offrant une entrée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC, une SDE, une chambre avec placard, à l'étage , un palier desservant 3 chambres avec placards, une SDB, un WC. Le tout sur un terrain arboré de 1008 m2 avec un atelier, et un autre garage en fond de parcelle.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLOYER 980 euros dont 50 euros de charges ( entretien poêle à bois/ entretien taille haies/ vidange fosse / TEOM)HONORAIRES 669.60 euros dont 285 euros état des lieux

10 MIN RETIERS - CHATEAUBRIANT - Centre bourg, proche axe RENNES-ANGERS, beau studio rénové offrant une entrée, une SDE avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée.LIBRE DEBUT AVRILLoyer 392 euros dont 12 euros de charges ( TEOM+ CHARGES PARTIES COMMUNES)Honoraires 273.60 euros dont 75 euros état des lieux- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

10 minutes de RETIERS- Proche axe RENNES-ANGERS et de toutes commodités ( gare SNCF) , bel appartement lumineux de type 2 d'environ 60 m2 hab offrant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un beau séjour , un dégagement, une chambre, une SDE et un WC.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLoyer 562euros dont 12 euros de charges Honoraires 396 euros dont 170 euros d'état des lieux