La Française Immobilière – LFI Saint-Malo

Nouveauté. La FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose: Au coeur du village de Saint Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, maison T4 en pierre alliant charme et modernité.La maison de 119 m2 (110 m2 habitables) offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC.Au 2e étage, un palier conduit à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et WC. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. Profitez d'une maison rénovée avec une isolation renforcée. A l'extérieur vous retrouverez un jardin clos de 115 m2 ainsi que 2 places de stationnement.L'aménagement intérieur restera à terminer selon vos envies, une estimation sur devis d'artisans a été réalisée et est estimée à 42 680euros TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures.Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 399 000 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 383 654 euros.Bien non soumis au DPE.

Nouveauté. La FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose: Au coeur du village de Saint-Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, maison T5 en pierre alliant charme et modernité, en partie rénovée. D'une surface de 160 m2, dont 137 m2 habitables, la maison offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 60 m2 avec une cuisine ouverte, des toilettes séparés avec lave-mains et une grande suite parentale avec salle d'eau. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Profitez d'une maison rénovée avec une isolation renforcée. A l'extérieur vous retrouverez un jardin clos de 203 m2, et 2 places de stationnement.L'aménagement intérieur restera à terminer selon vos envies, une estimation sur devis d'artisans a été réalisée et est estimée à 53 680 euros TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures.Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 549 900 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 527 885 euros.Bien non soumis au DPE.

La FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose à la vente cette charmante maison de caractère située au coeur du très recherché village de Saint-Suliac, en bord de Rance.Véritable village de charme, Saint-Suliac séduit par ses petites ruelles, ses maisons en pierre et son ambiance paisible. A quelques minutes à pied de la maison, profitez des bords de la Rance, de plusieurs restaurants et notamment d'une agréable adresse au bord de l'eau, ainsi que d'une boulangerie. Un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Saint-Malo.D'une surface de 120 m2, dont 107 m2 habitables, la maison offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. La maison a bénéficié de travaux en 2025, notamment avec une façade entièrement reprise pour mettre en valeur les belles pierres, le remplacement des menuiseries et une isolation renforcée. Elle dispose également d'une toiture en ardoises naturelles.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.L'aménagement intérieur restera à terminer selon vos envies, une estimation sur devis d'artisans a été réalisée et est estimée à 68 640 euros TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures).Un bien rare à Saint-Suliac, alliant charme de la pierre, confort et potentiel, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Rance et de Saint-Malo.Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 449 900 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 432 597 euros.Bien non soumis au DPE.

Nouveauté. La FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose: Au coeur du village de Saint Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, maison neuve T5 neuve, avec beau bardage en bois.D'une surface de 120 m2, dont 107 m2 habitables, la maison offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.L'aménagement intérieur restera à terminer selon vos envies, une estimation sur devis d'artisans a été réalisée et estimée à 68 640 euros TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures.Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 499 900 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 479 808 euros.Bien non soumis au DPE.

Rare. LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT MALO vous propose. Idéalement situé dans Intra Muros, au pied des commerces et de la plage du Môle, charme et belles prestations pour ce magnifique appartement de standing, en duplex, situé au dernier étage d'une très belle copropriété neuve, offrant :Entrée avec placard - wc - lumineuse pièce de vie aspectée Sud avec espace cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond - chambre avec salle d'eau privative.A l'étage, palier (vide sur séjour) avec rangement desservant 2 chambres spacieuses dont une avec rangement - salle d'eau avec fenêtre.2 caves viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.Places de stationnement disponible à l'achat.Laissez vous séduire et prenez rendez-vous !Copropriété de 20 lots d'habitation.Charges annuelles de 1755euros.Prix FAI incluant 4,70% d'honoraires d'agence, soit 325 000euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d'Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard.