Emeraude gestion Privée

Charme et élégance à 100 mètres de la plage et des commerces pour cette très belle maison ancienne.170m2 habitables, 3 chambres, chacune avec salle de douche et toilettes séparées, 1 dépendance (chambre d'amis - bureau - atelier).Jardin clos de 700m2 entièrement paysagé, puits, terrasses en pierres, pergola, espaces extérieurs couverts.Arrière-cuisine, buanderie, caves, chaufferie, abri bois, garage et portail automatiques.Parfait état.

Emeraude Gestion Privée vous présente ce lot de 10 appartements/chambres dans l’hyper centre de Rennes, Rue de Griffon, construit en 1890 et rénové en 2005, permet de tout faire à pied et donne accès aux lignes de bus et de métro très aisément.Le bien est situé dans un endroit très calme, sans passage, à deux pas de la cathédrale Saint PierreIl s’agit d’un ensemble de chambres et de studios (10) situé au dernier étage d’une ancienne maison. Les chambres/studios sont loués meublés et donne une rentabilité de 4.8% brut. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir : Changement de mobilier, sanitaires, douches, 3 fenêtres, réseau électrique pour internet, isolation des combles. Le + : Hyper centre, belle rentabilité, calme. Charges annuelles : 6 000€Taxes foncières : 2 625€Gare SNCF : 10 minAéroport de Rennes : 20 minRocade Ouest : 2kmProximité des équipements sportifs, Piscine à 10 minutes à pied (St Georges), Tennis (15 minutes en vélo). Proximité des hôpitaux : 5 minutes en voiture du CHU de Rennes Médecins et kiné dans les 300 mètres Toutes sortes de commerce et magasins à quelques minutes à pied Ecoles, Collèges et Lycées à 500 m Université Rennes 2 et campus santé (18 000 étudiants) à 10 minutes en métro ou vélo

Emeraude Gestion Privée vous présente cette maison de charme à Dinard.Dans une petite impasse, maison en pierres, mitoyenne à l'ouest, entièrement rénovée, beaucoup de charme, idéalement située à 15 min à pied de la plage du Port Blanc et à proximité des commerces. Exposition sud.Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 45m2 incluant : une cuisine dans une verrière très lumineuse donnant sur le jardin, salle à manger avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, salon avec cheminée. Chambre, salle de bain avec douche à l’italienne, wc séparé, coin buanderie.Au 1er étage : 3 chambres lumineuses.Très joli jardin clos, abri de jardin, cave aménagée. Les atouts :- Charme, quartier calme, proche de la mer et de toutes les commodités, exposition – luminosité.- Rénovation complète en 2020

EXCLUSIVITE! Appartement de charme à Saint-Lunaire, à proximité immédiate des plages et commerces, .Rénové en 2016, cet appartement est situé au RDC d'une très belle copropriété.Entrée avec point d'eau et rangements (parfaits pour les retours de plage) grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, coin salle à manger et salon. Très belle hauteur sous plafond et luminosité. Coin nuit composé de deux chambres, une salle de douche, une mezzanine (dortoir idéal), un wc séparé et de nombreux rangements.Surface carrez 61,30 m2 / surface au sol 75.37m2 / surface pondérée 68.33m2.Appartement vendu meublé et équipé. Pied à terre idéal - excellent potentiel de location saisonnière.