MAISON SALOME

Ici, pas de compromis : une maison coup de coeur, typique du secteur et pleine de charme, entièrement rénovée et très bien soignée. Un emplacement de choix vous permettant d'accéder à tout, à pied (port, commerces, le marché se tenant deux fois par semaine, écoles, réseaux de transports), dans une ruelle calme. Un jardin, clos, aussi soigné que l'intérieur. Un espace de stockage pour le bois (oui, ce petit bijou dispose d'un poêle à bois en complément de ses radiateurs électriques), mais aussi pour vos vélos. Au rez-de-chaussée, cette bigoudène en pierres vous propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d'une exposition OUEST, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle donnant accès à une pièce de stockage très pratique. A l'étage, le couloir charmant dessert deux espaces nuits distincts, ouvrant tous les deux sur le jardin. La toiture en ardoises avec crochets en inox a seulement 10 ans. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est effectué. Les portes et fenêtres sont en double vitrage. Elle est située en dehors des zones submersibles. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. La bâtisse est classée comme suit : DPE D GES B. L'estimation des dépenses en énergie pour un usage standard selon le diagnostics effectué le 02/10/2026 est située entre : 1000 € et 1390 € . Nous vous invitons à venir la visiter sans tarder, sans nul doute elle saura vous charmer. Une VISITE VIRTUELLE est également disponible sur demande.

A 10 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du port et 5 minutes des écoles et réseaux de transport, dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un volume global intéressant. La maison principale en pierres construite au début des années 1960, offre au rez-de-chaussée sur dalle en béton: entrée à l'EST, dégagemement avec rangements, séjour avec insert à bois et véranda au SUD, cuisine indépendante donnant sur une petite cour. Au premier étage, sur un plancher en bois, le palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier desservi par un véritable escalier vous permettra d'y créer un autre espace nuit, un espace de travail ou de jeux, en fonction de vos envies. Attenante et communicante avec la maison principale par la zone d'entrée, une dépendance comprend au rez-de-chaussée : pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage, elle dispose d'une grande chambre exposée EST. Un grand garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble. Le terrain d'une contenance de 246 m2, vous permettra d'y installer votre salon de jardin, et profiter de quelques plantations. L'électricité de la maison a été refaite en partie en 2010. Les fenêtres du premier étage de la maison sont en PVC double vitrage, les autres sont en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation offre de mutliples possibilités : grande maison de famille avec création d'un espace nuit en semi plain pied, aménagement d'un espace de travail attenant à la maison, création d'une dépendance à louer pour augmenter la rentabilité de la propriété. DPE F; GES F; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 €, selon diagnostics effectués le 06 février 2025. Hors zone submersible. Toutes les informations sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.