Cabinet Kerjean - LANDERNEAU

Découvrez cette maison d'habitation située à deux pas du centre de Landerneau. Son bel espace de vie et son studio indépendant en font un bien adapté à une famille comme à un projet de vie ou d'investissement.Construite sur deux niveaux, la maison est bien agencée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la cuisine et un grand salon-séjour. La cheminée y crée une ambiance chaleureuse, idéale pour se retrouver ou recevoir.A l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux bureaux et une salle de bains. Ces derniers conviennent au télétravail et peuvent aussi devenir des chambres ou des espaces adaptés à vos besoins.Le bien présente un véritable atout : un studio indépendant attenant, entièrement équipé. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous pourrez y accueillir famille et amis, y installer une activité professionnelle ou le mettre en location.Le chauffage est au gaz. Un garage, une place de parking et une terrasse plein sud complètent l'ensemble.Avec sa situation centrale, sa partie habitation et son studio indépendant, cette maison offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur de Guipavas, à deux pas des commerces et services, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable.Au RDC: Un hall d'accueil avec placards de rangement.Premier étage:Une belle pièce de vie réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.Deuxième étage: Deux chambres et une salle d'eau.Un appartement bien agencé, parfait pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif en centre-ville.Il peut être vendu avec un garage en plus. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Kerbrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 20 mètres d'un bras de mer, dans une zone non inondable, découvrez cette maison d'environ 88 m2 nichée dans un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et calme, au coeur de 14 762 m2 de terrain composé de bois, d'espaces paysagers et d'un lac. Un cadre rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.Le lac est aussi un atout au quotidien : grâce à une pompe, il permet d'arroser le terrain et ses plantations. Il offre également un joli spectacle de vie sauvage, avec des poissons et diverses espèces animales à observer, bien au-delà des seuls canards.La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une lumineuse véranda largement tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue sur la propriété. Grâce à sa disposition, la maison offre en outre la possibilité d'un agrandissement à moindre coût.A l'extérieur, le charme se poursuit avec de vastes espaces arborés, un garage/carport, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une dépendance en pierre pleine de caractère. Le terrain est par ailleurs constructible, ouvrant de belles perspectives pour de futurs projets.Un bien atypique où la maison s'intègre parfaitement dans la nature, tout en restant à proximité immédiate du bourg d'Hôpital-Camfrout et de ses commerces. Elle conviendra parfaitement aux personnes qui ont besoin d'espace tout en souhaitant vivre près de la mer et des commodités.Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement naturel difficile à retrouver aujourd'hui. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Kerbrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéal investisseur !Situé à Landerneau, au deuxième étage de la résidence services seniors DOMITYS La Fleur de Lin, cet appartement T2 constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier locatif sécurisé et sans gestion quotidienne.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse.Une place de parking privative vient compléter ce bien.Un investissement sécuriséLe bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans avec DOMITYS, permettant de bénéficier de loyers réguliers, indépendamment de l'occupation effective du logement.Loyer : 543 euros par mois, soit 6 516 euros par an.Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour :- générer des revenus locatifs complémentaires ;- préparer sa retraite ;- se constituer progressivement un patrimoine immobilier ;- investir tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.Le bien peut également bénéficier du statut LMNP au régime réel, permettant notamment d'amortir comptablement le logement et, selon la situation fiscale de l'investisseur, de réduire fortement voire neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.Une solution d'investissement particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent visibilité sur les loyers, simplicité de gestion et rentabilité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Saint-Divy, cette agréable maison familiale construite en 2022 séduira par sa luminosité, ses prestations modernes et ses excellentes performances énergétiques.Implantée sur un terrain d'environ 479 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un extérieur agréablement ensoleillé.La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un espace de vie chaleureux bénéficiant d'un poêle à granulés.Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing située au rez-de-chaussée.Construite en 2022, la maison bénéficie encore des garanties décennales en cours, un véritable atout apportant sérénité et sécurité aux futurs propriétaires.Enfin, deux garages viennent compléter la propriété, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Kerbrat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Cabinet Kerjean Lesneven vous propose à la location cette maison non meublée de 131,49 m2, construite en 2010 et idéalement située à Lesneven.Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de rangements ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos d'environ 900 m2, d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules.Le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.Disponible immédiatement à compter du 18 septembre 2026.Conditions de location :Loyer : 950 euros / mois hors chargesCharges : aucune provision sur charges consommations et abonnements individuels à la charge du locataireDépôt de garantie : 900 eurosHonoraires à la charge du locataire : 640 euros TTC, dont 475 euros pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 165 euros pour l'état des lieux d'entrée.Performance énergétique :DPE : C 167 kWh/m2/anGES : B 6 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 euros et 2 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cabinet Kerjean Lesneven

Coup de coeur assuré !Laissez-vous séduire par cette charmante maison meublée de 64,46 m2, rénovée en 2013, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. Son rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) en fait un logement pratique et agréable à vivre.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial.La maison comprend également :Une chambre avec trois lits individuels.Une spacieuse chambre parentale.Une salle d'eau.Des WC indépendants.Ses atouts :Maison rénovée en 2013.Entièrement meublée.Accessible PMR.Prête à habiter.Disponible immédiatement.Loyer : 750 euros / moisDépôt de garantie : 1 500 eurosNos honoraires : 540euros (50% du loyer + 165euros d'état des lieux)Une maison chaleureuse, idéale pour une famille ou une colocation, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le Cabinet Kerjean vous propose à la location cette agréable maison de 105 m2, située sur la commune de Logonna-Daoulas.Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Elle se compose d'un espace de vie lumineux et de 3 chambres, offrant un agencement adapté à la vie quotidienne.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en plein air.Sa situation à Logonna-Daoulas permet de profiter d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commodités du secteur.CONDITIONS FINANCIERES :Loyer mensuel hors charges : 900 eurosProvisions sur charges : 50 euros / moisLoyer mensuel charges comprises : 950 eurosHonoraires d'agence pour la constitution du dossier et la rédaction du bail : 450 eurosHonoraires d'état des lieux : 165 eurosTotal des honoraires locataire : 615 eurosPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Kerjean.Un dossier de candidature sera demandé pour l'étude de votre demande de location.

Nouveauté à Roscoff appartement 2 T3 entièrement rénovés pour 2 colocations Au premier et deuxième étage d'une résidence centre ville à louer 2 chambres dans 2 appartements T3loyer 550 e et charges 100 eDPE A

Nouveauté sur le marché situé en hypercentre de Roscoff Appartement T3 meublé dans immeuble historique .1 er étage sans ascenseur avec grand salon séjour cuisine ouverte , 2 grandes chambres , WC et salle d'eau