NESTENN BRIEC

En campagne à Briec, aux portes de Quimper, cette maison s'inscrit comme une parenthèse de douceur dans un écrin de verdure. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, à l'espace et à une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités..Edifiée sur une généreuse parcelle de 1 766 m2, la propriété déploie environ 104 m2 et s'accompagne d'un vaste hangar, promesse de multiples possibles : atelier d'artisan, espace de création ou lieu de stockage. A l'extérieur, l'ensemble s'harmonise naturellement avec le paysage, entre nature et simplicité. Une terrasse couverte invite à savourer chaque saison.A l'intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où salon - séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée composent un lieu de partage convivial. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec praticité.A l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'un espace modulable, pouvant tour à tour devenir un bureau ou dressing selon vos besoins.Gérald GONTIER agent commercial NestennEI - RSAC QUIMPER 817476047Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

NESTENN Briec vous invite à découvrir votre futur cocon familial à Briec !Imaginez une maison traditionnelle pleine de potentiel, construite en 1974, qui n'attend que vous pour s'épanouir et accueillir de beaux moments en famille.Avec ses 131 m2 habitables et une vie de plain-pied, elle offre pièces dont 5 chambres : l'espace idéal pour une famille qui grandit, pour des enfants qui ont chacun leur univers, pour des ados qui aiment recevoir, ou même pour accueillir grands-parents et amis !Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux exposé plein sud : une pièce à vivre baignée de lumière, parfaite pour les petits-déjeuners en famille, les soirées jeux de société ou les repas entre amis.La cuisine pratique, une chambre de plain-pied, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau très fonctionnel au quotidien.A l'étage, place à l'intimité : un grand dégagement distribue 4 chambres spacieuses aux volumes généreux, une salle de bain et un WC indépendant.De quoi offrir à chacun son petit coin de tranquillité.Et Briec dans tout ça ?C'est le cadre rêvé pour une vie de famille épanouie : une ville à taille humaine, dynamique et très familiale, avec de nombreuses écoles et collèges (public et privé), une crèche, un centre de loisirs, des animations pour les enfants, des commerces de proximité suffisants et un cadre verdoyant et rassurant.A seulement 12 min de Quimper, vous profitez du meilleur des deux mondes : la douceur d'une petite ville bretonne où les enfants grandissent sereinement, et l'accès rapide aux commodités et animations de la Cornouaille.Cette maison de bonne construction a énormément de potentiel : un sous-sol, un jardin à faire vivre, des espaces à personnaliser.Elle attend votre touche, vos rires d'enfants, vos projets !Envie de venir la découvrir et d'imaginer votre vie ici ?Contactez-nous vite, on vous accompagne avec grand plaisir ! NESTENN Briec Votre partenaire pour un projet familial qui fait sens.Gérald GONTIER agent commercial NestennEI - RSAC QUIMPER 817476047Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

Exceptionnel ancien moulin à eau du 17e siècle, attesté dès cette époque et reconstruit au 19e siècle, niché au coeur de la vallée encaissée de la Douffine, en contrebas du promontoire de Pennod et à deux pas de la chapelle de la Trinité de Lanridec (site classé et très prisé des randonneurs).Ce bien d'exception, inscrit au patrimoine rural breton, a été entièrement restructuré pour devenir une habitation de charme : gros oeuvre entièrement refait (maçonnerie, toiture neuve avec ardoises posées aux clous, ouvertures modernes en menuiseries double vitrage). Electricité et assainissement individuel refaits. Surface habitable d'environ 117 m2 (espace modulable sur deux niveaux, avec potentiel pour 3 chambres selon agencement final).Le moulin est aujourd'hui hors d'eau et hors d'air mais demande la finalisation des aménagements intérieurs (cloisons, cuisine, salles de bains, etc.), un chantier second oeuvre relativement léger pour un acquéreur motivé, permettant de personnaliser entièrement l'intérieur tout en conservant l'authenticité des lieux (pierres apparentes, poutres, emplacement d'origine des mécanismes).Atouts majeurs : Terrain de plus de 2 hectares, prairies, bois, bord de rivière, idéal pour un jardin potager, des animaux, un projet écologique ou simplement profiter d'un cadre nature préservé. Emplacement idyllique : calme absolu au fond de vallée, bruit apaisant de l'eau, sentiers de randonnée juste à côté. A quelques minutes du bourg de Pleyben (commerces, écoles, services). Potentiel énorme : maison familiale de caractère, gîte touristique haut de gamme, résidence secondaire avec âme bretonne, voire petite activité liée à la nature (artiste, télétravail paisible). Possibilité de valoriser l'ancien bief et les éléments hydrauliques si présents.Si vous avez un projet de gite, un second logement à rénover comprenant 2 chambres est compris dans la propriété ainsi qu'un hangar et une dépendance en pierres.Gérald GONTIER agent commercial NestennEI - RSAC QUIMPER 817476047Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

A Trégourez, à seulement 12 km de Briec et une vingtaine de minutes de Quimper, cette maison entièrement rénovée allie avec élégance confort moderne et authenticité.L'entrée ouvre sur un bureau lumineux, une pièce de rangement pratique et un wc séparé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse.A l'étage, deux chambres dont une avec dressing intégré (possibilité d'une troisième), ainsi qu'une salle de bain soignée avec wc.Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre une intimité totale. Une terrasse et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement des beaux jours.Un garage fermé et un atelier complètent cet ensemble harmonieux.Une maison rénovée avec soin du sol au plafond, prête à vous accueillir.Gérald GONTIER agent commercial NestennEI - RSAC QUIMPER 817476047Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

Découvrez cette charmante maison rénovée située à Châteauneuf du Faou, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. D'une surface de 108.38 m2, cette maison traditionnelle construite en 1960 est en très bon état et dispose d'un terrain de plus de 600 m2.L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.Deux chambres dont une pourrait être ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez de chaussée.A l'étage vous découvrirez un grand dégagement qui s'ouvre sur deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative et un wc avec lave-main.Le sous-sol carrelé et aménagé comblera vos besoins de stationnement et stockage.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de tous commerces, ainsi que des écoles et collège.Gérald GONTIER agent commercial NestennEI - RSAC QUIMPER 817476047Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérald GONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 476 047 - Quimper.

BRIEC - PROCHE COMMERCES ! / Maison neuve de vie de plain pied de type 4 de 88m2 dans un lotissement calme et proche des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau.Garage et un jardin.Loyer mensuel charges comprises : 1100.00euros (Dont 60.00euros de provision sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1040.00euros Honoraires locataire : 968euros TTC (Dont 264euros TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDERN ! / Maison neuve de type 4 de 85m2 dans un lotissement calme. Elle se compose d'une buanderie, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC.A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC.Un jardin et un carport avec pièce de rangement ! Loyer mensuel charges comprises : 1011.00euros (Dont 11.00euros de provision sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1000.00euros Honoraires locataire : 942.37euros TTC (Dont 27.01euros TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr