Square Habitat - Tréguier

Situé au coeur de La Roche-Derrien, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.D'une surface d'environ 97 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une cour privative d'environ 32 m2 avec ancienne dépendance.Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau dessert une seconde grande chambre, tandis que les combles accueillent un grenier aménagé.Des travaux de rafraîchissement et d'adaptation sont à prévoir, mais le bien offre un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux appartements après travaux.Maison ancienne construite vers 1910, équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et reliée au tout-à-l'égout.N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information ou organiser une visite !

TREGUIER ? SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité ce remarquable immeuble de caractère d'environ 327 m2, agrémenté d'un jardin suspendu, idéalement situé au coeur du centre historique de Tréguier. Une adresse privilégiée où le patrimoine architectural rencontre un fort potentiel de valorisation.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial ainsi qu'une vaste remise d'environ 150 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour un projet professionnel : extension, stockage ou création d'espaces complémentaires.Un magnifique escalier ancien dessert les étages et révèle un intérieur empreint d'histoire et d'authenticité.L'étage principal séduit par un séjour atypique de 56 m2, oeuvre de l'architecte Roger Le Flanchec, une pièce unique à l'atmosphère singulière, véritable signature du lieu.L'immeuble comprend également six chambres, un bureau, une cuisine, une pièce ornée de boiseries et d'une cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement.A l'extérieur, une agréable surprise vous attend : un jardin suspendu de 40 m2, à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de beaux volumes, des parquets d'époque et des éléments architecturaux remarquables.Des travaux de rénovation importants seront nécessaires pour exploiter pleinement ce bien unique à Tréguier, faisant de cet immeuble une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un amoureux des demeures de caractère.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé sur le port de Tréguier (Place du Général de Gaulle), avec une vue sur le Jaudy, découvrez ce studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. A proximité immédiate du centre-ville et des parkings publics. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 23 m2 habitables (37 m2 au sol) se distingue par un aménagement astucieux. Il s'ouvre sur une entrée équipée de grands placards, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine, qui offre un espace de couchage séparé de la pièce de vie principale. Côté investissement :Le bien est actuellement loué en bail nu, avec un loyer mensuel de 320 euros hors charges, assorti de 33 euros de provisions sur charges. Informations techniques et financières :-Chauffage et eau chaude électrique individuel -Copropriété de 11 lots, bien entretenue, sans procédure en cours -Charges de copropriété : environ 684 euroseuros/ an -Taxe foncière : env. 575 euros / an Une belle opportunité patrimoniale sur le secteur de Tréguier. Contactez votre agence Square Habitat pour organiser une visite !

Minihy-Tréguier (22220) Maison familiale avec vie de plain-pied et grand terrainSituée sur la commune de Minihy-Tréguier, à proximité immédiate de Tréguier et de ses commodités, cette maison des années 90, bien entretenue, est habitable sans travaux.Implantée sur un terrain plat de 1387 m2, elle bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.Disposition :Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, chambre avec vue sur le jardin, salle d'eau, buanderie (vie de plain-pied possible).Etage : 3 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau, WC séparé.Les + :Double garage avec atelierGrenier au-dessus offrant un bel espace de stockageMenuiseries double vitrage avec volets roulants électriquesAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Chauffage électrique + cheminée insertVMCUne maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services.Contactez Square Habitat Tréguier pour organiser une visite

Entre TREGUIER et TREDARZEC (22220), notre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison sur côteaux au-dessus du Jaudy.Vous bénéficierez d'une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre à l'étage. Vous profiterez également d'un jardin avec belle vue sur le Jaudy, sur l'arrière de la maison et d'une petite terrasse sur l'avant.Pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et tout à l'égout .Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, a visiter rapidement !