Immo Crystal

Ce fonds de commerce de bar-restaurant, doté d'une licence IV, est proposé clé en main. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement opérationnelle et ne comporte aucun contrat brasseur ou autre engagement à reprendre. Situé à Plouagat, à proximité immédiate de la RN12, il offre un excellent potentiel de développement.La salle de restaurant, d'environ 25 couverts, peut être complétée par l'espace bar et détente, permettant une exploitation polyvalente.Cet établissement convivial conviendrait parfaitement à un couple de professionnels, avec la possibilité de résider sur place grâce aux trois chambres situées à l'étage.La cession du fonds s'inscrit dans une vente globale murs + fonds, avec un prix ajusté en conséquence (voir fiche murs commerciaux .Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 600 euros TTC, soit 6 %.Contact :Gilles Geffroy ? Immo Crystal (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ces murs commerciaux, convertibles en habitation, offrent environ 160 m2 de surface sur un terrain d'environ 2 400 m2, comprenant également une grange.Actuellement aménagé pour une activité de bar-restaurant, le bâtiment peut être transformé en une maison spacieuse de trois chambres, avec un vaste extérieur idéal pour la détente (terrain de boules existant).La salle de restaurant pourrait devenir un grand séjour ? salle à manger ouvert sur le jardin, tandis que l'espace bar pourrait être conservé en annexe de cuisine, créant un lieu convivial et chaleureux.A l'étage, trois chambres sont déjà présentes, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.Une fiche dédiée présente l'acquisition possible du fonds de commerce avec les murs, dans des conditions très avantageuses pour un couple de restaurateurs. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, EXCLUSIVITE IMMO CRYSTAL, Appartement T3 de 65m2 situé en plein centre-ville de Lamballe, au 3 ème étage d'une copropriété des années 70 comprenant : entrée, salon/séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest, cuisine simple, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec accès sur balcon, salle de bains et wc séparés. cave et place de stationnement extérieur. chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. travaux à prévoir. BON EMPLACEMENT, PROCHE TOUTES COMMODITES, CLAIR. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, PLEIN BOURG DE PLOUFRAGAN, Appartement 2 pièces au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002 de bon standing comprenant : entrée/dégagement avec placard, chambre avec placard, cuisine indépendante aménagée/équipée, salon/séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest, salle d'eau, wc séparés. cave et place de parking sécurisée en sous-sol. chauffage individuel électrique. CALME, TRES BON ETAT GENERAL, ENSOLEILLE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots.Charges annuelles : 1695 euros.

EXCLUSIVITE IMMO CRYSTAL, IDEAL INVESTISSEURS, appartement 1 pièce de 31,73 m2 à Saint-Brieuc, vendu loué, au deuxième étage d'une copropriété comprenant : entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc. Installation électrique refaite et bien remis en l'état en 2025.Chauffage individuel électrique. Places de parking collectives. Montant du loyer meublé : 400euros + 60euros de provisions sur charges.PROCHES COMMODITES, CLAIR. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)