EPIDORA Paimpol

EPIDORA vous propose, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de QUEMPER-GUÉZENNEC (5 km de Pontrieux, 11 km de Paimpol et 18 km Guingamp) et de toutes les commodités à pied, cette magnifique maison de maître d’une surface habitable de 108 m2 (hors grenier). Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une belle entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d’une grande salle à manger avec cheminée d’apparat, d’une cuisine, d’un WC, d’une salle de bain et d’un espace chaufferie. - Au 1er niveau : un palier desservant 2 grandes chambres et un cabinet de toilette- Au 2ème niveau : un vaste grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres Une vaste terrasse, un jardin aménagé et arboré, entièrement clos d’une superficie de 1164 m2, deux dépendances et un garage viennent compléter ce bien. Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 215 000 € DPE : F & GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5006 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 16.01.2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose - EN EXCLUSIVITÉ - cette superbe maison 6 pièces située dans un quartier calme et recherché du cœur de ville de Paimpol, à proximité immédiate de toutes commodités, du port et de la gare à pied. Cette maison d’une surface habitable de 137,47 m2, édifiée au début du 20ème siècle se distingue par son élégante façade en grès ainsi que par ses prestations de qualité. Chaudière gaz récente, belles hauteurs sous plafond, parquet en bois massif dans l’ensemble de la maison, lui confèrent un esprit chaleureux et enveloppant. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une belle entrée, d’un vaste et lumineux salon avec cheminée offrant de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle à manger, une lumineuse cuisine entièrement meublée & équipée, profitant d’une double exposition et d’un accès direct sur le jardin, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC séparé. - À étage : un palier distribue quatre grandes chambres lumineuses dont l’une avec balcon privatif, un dressing aménagé et un WC. - Au sous-sol : une buanderie avec accès sur le jardin, une chaufferie, une cave et un garage. Un jardin paysager et arboré entièrement clos d’une superficie de près de 600 m2 vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements. EPIDORA vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Nos bureaux sont situés à Paimpol, charmante Ville d'art et d'histoire, avec son port de plaisance, son centre-ville historique et ses nombreuses activités. Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 4 % TTC Prix de vente hors honoraires : 575 000 € DPE : E & GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4720 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose, à proximité des plages, des commerces et du centre de PAIMPOL, ce 2 pièces d’une surface habitable de plus de 43 m2 avec une terrasse de 11,70 m2. Situé au calme dans une petite résidence récente & sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, un cellier aménagé, une vaste & lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur la terrasse exposée SUD, une chambre avec placard aménagé et une SDE avec WC. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 150 000 € Bien en copropriété de 26 lots principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1330,55 €/an DPE : C & GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose un appartement 2 pièces d'une superficie habitable de plus de 41 m2. Situé dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Paimpol, du port et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes ainsi que son balcon. Il se compose : d’une entrée avec placard aménagé, une salle d'eau avec WC, une chambre et d'une pièce à vivre se prolongeant par une terrasse sur jardin privatif et d'une place de parking. Découvrez la résidence « Plaisance ». Niché dans un écrin de verdure dans un quartier calme de Paimpol, ce nouveau programme immobilier vous propose des appartements 2 et 3 pièces avec garage ou parking disposant chacun d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse et pour certains, un bel aperçu mer. Répondant aux dernières normes de construction RE2020, chaque logement a été conçu pour vous assurer tout le confort moderne grâce à des prestations de qualité et des possibilités de personnalisation. Située dans un écrin de verdure, à proximité du centre-ville, du port et des plages, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans l’une des communes de bord de mer les plus appréciée pour son dynamisme et sa quiétude. N'attendez pas pour réserver votre futur chez vous. Pour de plus amples informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits. Eligible loi Pinel. Livraison : 3ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - EPIDORA vous propose, au cœur du centre-ville de Paimpol, place de stationnement privative dans une résidence située à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et de la gare SNCF. Prix de vente : 4 500 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 1 500 € Prix de vente hors honoraires : 3 000 € Bien en copropriété de 65 lots principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes :19,23 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ - cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 59,84 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente & sans ascenseur, proche du centre de Paimpol, dans un secteur calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d’une vaste & lumineuse pièce de vie se prolongeant par un grand balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard aménagé), une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking extérieure et un garage viennent compléter ce bien. Visite sur rendez-vous. Loyer mensuel : 770 € CC Dépôt de garantie : 684 € Honoraires charges locataire : 546,72 € dont 179,52 € pour l’état des lieux Les informations sur les risques ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPIDORA vous propose, au cœur du centre-ville de Paimpol, cet emplacement de stationnement extérieur dans une résidence sécurisée située à proximité immédiate des commerces, du port et de la gare SNCF. Visites sur rendez-vous