Laforêt Perros Guirec

EXCLUSIVITE LA FORET ? PERROS-GUIREC (22700) BEL APERCU MER, RENOVATION DE QUALITE ET VIE DE PLAIN-PIED !Une maison entièrement repensée pour votre confort, idéalement située à proximité immédiate des commodités !A seulement 400 mètres du nouvel Intermarché et du collège, et à environ 20 minutes à pied du centre-ville de Perros-Guirec, découvrez cette maison néo-bretonne de 1977, offrant 118 m2 habitables, un sous-sol complet et un terrain de 647 m2.Son véritable atout charme ? Un bel aperçu sur la mer depuis la pièce de vie et la terrasse, qui apporte une touche de douceur au quotidien !La maison vient de bénéficier d'une rénovation importante et soignée, associant confort moderne, prestations de qualité et matériaux actuels. Vous n'avez plus qu'à imaginer votre décoration et poser vos valises !Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable espace de vie lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine neuve, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de son bel aperçu mer.Une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants offrent une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une buanderie, un atelier, un WC et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.Côté rénovation, les travaux réalisés sont nombreux : cuisine neuve, salles d'eau et de bains rénovées, chauffage électrique neuf, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage neuves, tableau électrique remplacé, parquets des chambres rénovés et carrelage neuf dans les pièces de vie. La toiture d'origine est en très bon état.DPE : DLES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE- Un bel aperçu mer depuis le séjour et la terrasse- Une rénovation récente, importante et de qualité- Une véritable vie de plain-pied- Quatre chambres pour accueillir toute la famille- Les commerces et le collège à seulement 400 m- Le centre-ville accessible en environ 20 minutes à pied- Un sous-sol complet avec garage double- Un terrain de 647 m2Une maison qui réunit trois critères particulièrement recherchés à Perros-Guirec : la proximité des commodités, le confort d'une rénovation récente et le plaisir d'un aperçu sur la mer.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez votre agence LA FORET PERROS-GUIREC pour organiser une visite. Dirck CONTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882439920 - SAINT BRIEUC.

A quelques minutes de Perros-Guirec, au coeur de la commune recherchée de Louannec, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant environ 355 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain clos et paysager de près de 8 000 m2.Entièrement rénovée, cette ancienne longère bretonne a su conserver toute son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes se mêlent harmonieusement à des aménagements contemporains et à des prestations de qualité.Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes, la propriété se prête parfaitement à la poursuite de cette activité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires.L'habitation principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec notamment un agréable salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, un atelier ainsi qu'un espace dédié à l'accueil des visiteurs.L'espace nuit se compose de six chambres, dont la majorité bénéficie de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Une configuration idéale pour une activité touristique, permettant d'accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions.Une seconde bâtisse en pierre, comprenant une chambre et une salle d'eau, vient compléter l'ensemble. Un charmant pigeonnier en pierre, véritable élément architectural de caractère, apporte également une touche singulière à la propriété.Le potentiel ne s'arrête pas là : l'ancienne grange offre une surface supplémentaire particulièrement intéressante, pouvant notamment être repensée en espace de détente ou accueillir une piscine couverte, sous réserve des autorisations nécessaires.A l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et soigneusement aménagé, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments conviviaux, avec notamment une cuisine d'été et un abri bois.La situation est idéale : la mer et les plages de la Côte de Granit Rose se trouvent à seulement 2 km, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un environnement verdoyant.La vente comprend également le mobilier, l'électroménager, le linge de maison ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Helene POCHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En parfait état, cet agréable appartement T2 vous séduira par son environnement calme et sa situation à seulement 15 minutes à pied de la plage de Pors Mabo.Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, idéals pour savourer les beaux jours.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.Un appartement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !A visiter sans tarder !Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1100 euros. Helene POCHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité sur l'Ile-Grande, Maison de 3 pièces.Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pêcheur pleine de cachet, idéalement située à seulement quelques mètres de la mer. Un véritable havre de paix pour les amoureux du littoral et des ambiances chaleureuses.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère cosy et fonctionnelle comprenant une salle d'eau avec WC, une cuisine agréable ainsi qu'une pièce de vie salon/séjour baignée de lumière, ouverte sur le jardin.A l'extérieur, profitez d'un charmant jardin avec espace terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.A l'étage, une chambre confortable vous attend, offrant un cocon paisible après vos journées en bord de mer.Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, où authenticité et proximité de la mer se conjuguent parfaitement. Helene POCHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre à Perros-Guirec (22700) : Idéalement située entre Perros-Guirec et Trégastel, dans un environnement calme, cette maison de 169 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, des ports de Ploumanac'h et de Perros-Guirec, ainsi que des commerces.Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 2 385 m2, la propriété séduit dès l'arrivée par sa belle allée bitumée menant à une vaste cour. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : carport d'environ 80 m2, atelier, double garage avec buanderie, offrant un confort rare au quotidien.A l'intérieur, les volumes sont agréables et bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une cuisine aménagée et équipée sur un même niveau, prolongés par un salon en contrebas, doté d'une cheminée ouverte visible depuis les espaces de vie. Une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Deux terrasses, accessibles depuis le rez-de-chaussée, permettent de profiter pleinement du jardin.A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec espace salle d'eau et balcon, ainsi qu'un dressing indépendant.Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, maison en parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir.Un bien rare alliant calme, confort et proximité du littoral.Contactez nous pour une visite. Helene POCHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .