Maisons anciennes

Maisons Anciennes vous présente en exclusivité une magnifique grange entièrement rénovée dans laquelle a été crée un logement de 90 m2. Cet impressionnant bâtiment en pierre était autrefois la principale dépendance d'un vaste corps de ferme entièrement réhabilité et intelligemment divisé où chaque dépendance en pierre a fait place à une très jolie maison le tout sans aucune promiscuité. Cet ensemble immobilier de très bon standing se situe dans un village situé entre Caen et Bayeux. Le bien mis en vente est en parfait état. Un portail automatique donne accès à une superbe cour gravillonnée où il est possible de stationner plusieurs véhicules, elle se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis qui ouvre ensuite sur un ravissant jardin paysagé à l'abri des regards. L'habitation comprend une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 28 m2 avec une cuisine américaine et un espace salon. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/buanderiece qui offre donc la possibilité d'une vie de plein pied. A l'étage, on découvre un joli bureau et une vaste salle de jeux de 29 m2 qui pourrait accueillir une chambre et une salle de bains. Ce logement pourrait être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, presque sans limite puisqu'il communique directement avec le reste de l'immense grange utilisée jusqu'à ce jour par un ancien garagiste pour rénover et entreposer ses voitures de collection. Cette grange avec sa magnifique charpente d'origine fait près de 20 mètres de long sur plus de 7 mètres de large soit plus de 140 m2 au sol, surface qui pourrait être aménagée sur trois niveaux ! Ce bien en parfait état, idéalement situé, offre la possibilité de concevoir la maison de ses rêves dans un bâti ancien de très grande qualité mais il retiendra également l'attention de personnes qui ont besoin de surface de stockage comme les artisans et, bien évidemment, les collectionneurs de voitures anciennes ! CE BIEN ORIGINAL ET RARE ENTRE CAEN ET BAYEUX EST A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Maisons Anciennes vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierre située dans un écrin de verdure, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette charmante longère exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 120 m2, dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée. La cuisine, complétée par une grande arrière-cuisine / buanderie, ouvre sur un grand séjour/salon de 34 m2 avec des murs en pierre apparente, une cheminée dans laquelle a été installé un poêle à bois, un joli placard mural d'origine et des poutres et solives. A l'étage, on découvre une mezzanine qui surplombe le salon, un endroit idéal pour un espace bureau puis deux très grandes chambres en enfilade. A l'extérieur, à bonne distance de la maison, nous avons une grande dépendance en pierre d'une surface au sol de 80 m2 actuellement à usage d'atelier mais qui pourrait aussi être un lieu idéal pour des activités artistiques, musicales, ludiques... un local d'exposition pour un collectionneur voire, pourquoi pas, l'aménagement d'un logement d'amis, un gîte puisque cette dépendance est déjà alimentée en électricité et l'eau est à proximité immédiate. Nous avons également, proche de l'entrée, une dépendance à usage de garage pouvant accueillr jusquà 4 voitures, un endroit parfait pour un collectionneur de voitures anciennes. Le jardin comprend de nombreux arbres qui créent à la belle saison un véritable écran végétal parmi lesquels on trouve de nombreux fruitiers : pommiers, pruniers, figuiers, pêchers, noyer, noisetiers.... Dans ce cadre très agréable, il y a également un lieu prévu pour accueillir des poules et, si vous êtes amateur de biodiversité, vous aurez la possibilité de finaliser l'aménagement d'une grande mare qui sera alimentée par les récupérateurs d'eau de la longère. UN LIEU IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

MAISONS ANCIENNES vous présente à 10 minutes de Bayeux en direction de Caen, une superbe maison en pierre de 192 m2 habitables avec de grands volumes, un gîte pour 4 personnes, plusieurs dépendances et un immense jardin arboré avec vue sur la campagne. Cette spacieuse maison ancienne en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à une belle véranda de 21 m2 ensoleillée du matin au soir, un vaste séjour/salon de 52 m2 avec cheminée et une jolie chambre de 17 m2 exposée Sud avec salle d'eau privative. A l'étage, une cousive qui surplombe le séjour/salon dessert une grande mezzanine, un endroit idéal pour un bureau ou une bibliothèque et deux chambres de 22 et 24 m2 dont une avec salle d'eau privative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une vaste terrasse exposée plein Sud. La maison, équipée de double vitrage, est chauffée par une excellente chaudière au fuel de marque Viessmann et la consommation annuelle, bien inférieure à celle indiquée par le diagnostic de performance énergétique, varie selon les hivers, de 1500 à 2500 litres soit trois fois moins que l'estimation indiquée ! A cela s'ajoute un gîte indépendant, avec de belles prestations, aménagé sur la partie gauche de la maison mais pouvant, si besoin, être très facilement réintégré à l'habitation principale. Nous avons également, au sein d'une jolie cour pavée, deux dépendances en pierre, l'une à usage d'atelier avec stockage en mezzanine, l'autre utilisée comme cave à vin et un préau pouvant accueillir trois voitures. CETTE MAISON EST IDEALE POUR DES PERSONNES QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE OU SOUHAITENT METTRE EN PLACE UN PROJET DE GITE ET CHAMBRE D'HOTES.

A 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes d'ARROMANCHES, au coeur d'un village, dans une petite rue tranquille, à l'abri des regards, un magnifique corps de ferme en cour fermée du XVIIIème siècle à rénover sur 7 000 m2 de terrain. La maison développe près de 300 m2 de surface habitable, elle comprend de grandes pièces de vie en double exposition et 8 belles chambres. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments authentiques : Outre ses murs et escaliers en pierre, on y découvre de la tomette, des carreaux de ciment, de jolis sols en pierre, des cheminées, des poutres et solives, des portes anciennes... L'assainissement individuel est aux normes. Les dépendances, offrent un potentiel très important pour de nombreux projets et activités : gîtes, chambres d'hôtes, activités artistiques, lieu de stockage pour collectionneur, brocanteur, artisan... A l'extérieur, outre la grande cour fermée par ses dépendances et sa porte cochère, on trouve à l'arrière de la maison un jardin arboré et deux prairies. Ce très bel ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais, il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé, et d'en faire une magnifique propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr