A seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, découvrez ce magnifique triplex en pierre de 180 m2 au sol (160 m2 Loi Carrez).Idéalement située au coeur de Fleury-sur-Orne, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de L'Ile Enchantée, véritable poumon vert de la commune, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente au bord de l'Orne.Dès les premiers instants, vous serez séduit par les murs en pierre de Caen, la cheminée en pierre de taille, les poutres apparentes et les parquets, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour la vie de famille.La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale indépendante, 2 salles d'eau, 3 WC, 2 dressings, une buanderie.Le bien bénéficie également d'une cour commune, offrant la possibilité de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous pourrez y installer une table et profiter pleinement des beaux jours pour déjeuner ou diner en extérieur, dans un cadre convivial.Côté confort, elle bénéficie d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur associé à un ballon thermodynamique, offrant un excellent compromis entre confort au quotidien, économies d'énergie et performance énergétique (DPE C).Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le vite Géorisques:www.georisques.gou.fr Jessica DZIUK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833056484 - Caen.
