Cabinet Folliot Villers Bocage

A vendre Situé au coeur de Caumont-sur-Aure, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement.Il se compose de :- Un local commercial d'environ 45,90 m2, actuellement libre.- Un appartement T3 de 59,22 m2, déjà loué (581.62euros), comprenant une belle pièce de vie de plus de 31 m2, deux chambres, -une salle de bains ainsi que des espaces de rangement à l'étage.- Un second plateau, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.Les + :Appartement déjà loué.Local commercial libre.Possibilité de créer un logement supplémentaire.Emplacement en centre-bourg, proche des commerces et des services.La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 175.9Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 790euros et 1090euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Amayé-sur-Seulles, venez découvrir cette maison pleine de charme, édifiée sur une parcelle de plus de 3660 m2, dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare sur le secteur.La maison propose en rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux cheminées apportant charme et authenticité.A l'étage, vous serez séduit par un grand palier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau.Côté extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cabane pour le rangement, ainsi que d'une ancienne grange actuellement utilisée en garage de plus de 44 m2 : un espace idéal pour les bricoleurs, les artisans ou pour vos projets d'aménagement. Au coeur de la campagne normande, le tout dans un environnement calme et verdoyant.La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 250Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 9Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1250euros et 1710euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Maison familiale 4 chambres à Saint-Louet-sur-Seulles (moins de 5 min de Villers-Bocage)Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 129 m2, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de plus de 31 m2, lumineux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir.A l'étage, un palier, un couloir et deux belles chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 660 m2, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un cabanon, idéal pour le rangement.Les atouts :Vie de plain-pied4 chambresBeaux volumesEnvironnement calmeProximité immédiate de Villers-BocageLa classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 248Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 2650euros et 3600euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Maison familiale avec vie de plain-piedDécouvrez cette agréable maison offrant une véritable vie de plain-pied avec plus de 4000m2 de terrain.Avec plus de 130 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de près de 35 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, un bureau de 8.52m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec douche.A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace.Un garage de près de 35 m2 complète ce bien, ainsi qu'une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.Les atouts :Vie de plain-piedPlus de 130 m2 habitables4 chambres + 2 bureauxGrande pièce de vie lumineuse2 salles de bains dont 1 avec doucheVéranda exposée plein sudGrand garageUne maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. A découvrir sans tarder !La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 189Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 2260euros et 3110euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE ! Maison avec vie de plain-pied à La Bigne !Dès l'entrée, découvrez une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 23 m2, prolongée par un salon de plus de 21 m2, offrant un espace de vie convivial. Une véranda vient compléter l'ensemble pour profiter de la lumière tout au long de l'année.La maison propose 3 chambres d'environ 10 à 12,5 m2, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant une véritable vie de plain-pied.A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance : utilisé actuellement comme un grand garage de plus de 60 m2, un second garage, un appentis, un abri de jardin, un abri supplémentaire ainsi que deux grands greniers, idéals pour le stockage ou un futur projet d'aménagement.Poêle à granulés + radiateurs électriquesGrande dépendanceVérandaVie de plain-piedLa classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 188Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1560euros et 2120euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER - Local professionnel / commercial à CAUMONT SUR AURE comprenant: 2 belles pièces, un wc. Au sous sol: une cave. BEL EMPLACEMENT.La classe énergétique est vierge. Quant à la classe climat, cette dernière est vierge également.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr