ORPI LUC SUR MER - MDG

Belle opportunité Prix en baisse. Maison de charme à rénover entièrement avec un jardin – Bény-sur-Mer (Calvados) À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages ! Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb. Description du bien : Une maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager. L'intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour avec cheminée à insert Une salle de bains avec double WC Un débarras et une cave à vin À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses dont une possédant sa salle d'eau. Un palier pouvant faire office d'espace détente ou bureau Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue. Les plus : Maison à 3 chambres huisseries récentes en PVC double vitrage Cheminée Espace Buanderie en pierre avec chaufferie et un garage et ses combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb) Travaux à prévoir : L'électricité et le système de chauffage sont à remettre au goût du jour — l'occasion rêvée de personnaliser intégralement cette demeure au charme authentique. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un dépaysement total à quelques minutes seulement des plages normandes et des commodités de Caen. Un lieu plein de caractère, parfait pour un projet familial ou touristique (gîte de France, chambres d'hôtes, etc.). Référence agence : 4610

Véritable coup de coeur avec vue mer, petite maison située à Saint Côme de Fresné à 5mn d'Asnelle et 5mn d'Arromanche, tout proche de la plage. Maison avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, terrasse, place de parking, accès direct à la mer. Egalement une petite dépendance de 22m2 avec cuisninette et coin couchage. Bail Emphyteotique rest 60 ans Référence agence : 4664

Située dans la commune de Ver sur mer, je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 150 m² située à Ver-sur-Mer, à proximité immédiate des plages et des commodités, présentée par Anne Vivier de l'agence Orpi Luc-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie pratique et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille : vous y trouverez donc quatre belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos agréable avec terrasse en bois, d'un garage, de deux places de stationnement et d'un espace permettant d'accueillir un camping-car ou un bateau — un véritable atout pour les amateurs de loisirs en plein air et de vie en bord de mer. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 11/07/2025 indique une consommation de 127 kWh/m²/an en énergie primaire et 67 kWh/m²/an en énergie finale. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 310 € (abonnements compris, sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et organiser une visite. Référence agence : 4757

Maison 5 pièces – 121 m² à 1 km de la plage – Ver-sur-Mer Je vous propose cette maison de 121 m² située à Ver-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 km à pied de la plage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce de vie ouverte d'environ 40 m² (salon / séjour / cuisine) Une salle de bain Deux pièces d'environ 8 m² chacune, pouvant être réunies pour créer une chambre spacieuse d'environ 16 m² À l'étage Deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune Une salle d'eau Un toilette Un palier pouvant faire office de bureau Des espaces complémentaires La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m², idéal pour : stationnement atelier stockage ou projet d'aménagement Extérieur Le tout sur un terrain de 720 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations énergétiques Diagnostic énergétique : Classe E Consommation : 261 kWh/m²/an Estimation des dépenses : entre 2 430 € et 3 320 € / an Prix de vente : 314 500€ (honoraires charge vendeur) Contact : Anne Vivier Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 4748

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI MDG LUC SUR MER Maison Coup de Coeur ! Située dans un écrin de verdure au cœur de la commune d'AMBLIE, charmante maison ancienne T4/5 entièrement rénover avec des matériaux de qualité et offrant 114 m² habitable environ. Le bien dispose d'un beau terrain clos et arboré d'une surface de 854 m² ainsi que d'une piscine et un coin repas/barbecue de type pergola. La maison comprend : Rdc : une entrée, un atelier ou chambre, une chaufferie /Buanderie., cave. 1er: palier desservant une grande et belle cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon avec cheminée et accès à la terrasse et le jardin. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec coin dressing ainsi qu'une salle d'eau. 1 grand garage, une grande cour. Maison de qualité rare sur le marché, à voir rapidement. — contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 4735