CABINET FOLLIOT CABOURG

Idéalement situé sur la très prisée Avenue de la Mer, en plein centre de Cabourg, découvrez ce bel appartement de 65 m2 niché au sein d'une élégante villa cabourgeaise au charme authentique.Vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, qui mettent en valeur les beaux volumes de la pièce. Ce séjour offre tout le cachet de l'ancien avec une cheminée en marbre, une belle hauteur sous plafond de 3,30 m ainsi que de superbes moulures d'époque, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.L'appartement comprend également une chambre avec sa salle d'eau et WC, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce en souplex, accessible directement depuis le séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.).Une cave en sous-sol complète ce bien.La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sereine.Son emplacement est un véritable atout : situé sur l'Avenue de la Mer, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché et à la plage, le tout à pied.Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 2496 euros.

A seulement 900 mètres du centre-ville, de la plage et de la promenade Marcel Proust, dans un secteur en plein essor à proximité immédiate de la nouvelle piscine et du nouveau casino, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue. En excellent état, il séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité offerte par une agréable double exposition Sud/Est et sa spacieuse terrasse d'angle, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, a été intelligemment conçue pour allier esthétisme, praticité et rangements. La résidence offre un confort de vie recherché avec un ascenseur, des parties communes impeccables, un accès conforme aux normes PMR, ainsi qu'un parking sécurisé par une barrière motorisée comprenant une place de stationnement privative extérieure. Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Fleurie.Pour plus d'informations complémentaires, contactez le Cabinet Folliot Cabourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours) - dont 65 lots habitation.Charges annuelles : 1041.56 euros.

Découvrez cette belle maison idéalement située dans le quartier recherché du centre-ville de Cabourg. D'une superficie de 132 m2, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.Vous apprécierez ses 2 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, orienté plein sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.La maison, comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes recherchant un accès facile.Implantée sur un terrain de 600 m2 en bon état, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec coin pergola, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un espace extérieur.Un studio indépendant, équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble ? idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif.Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT à Cabourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! Situé dans une petite copropriété, ce bel appartement en duplex d'environ 69m2 séduit par son emplacement privilégié, sa vue dégagée sur la Dives et son absence de vis à vis.Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec salon et cuisine, une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.Atout majeur: centre ville accessible à pied et plage à seulement 800m. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1 euros. Thibaut REGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949431944 - CAEN.

A 60m DE LA PLAGE ! Résidence intimiste d'exception à Cabourg avec vues mer ! Les appartements déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs + parking. L'architecture mêle l'élégance normande à l'innovation environnementale.Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter FOLLIOT Cabourg.Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).