Vente Terrain à Varaville

87 559㎡

357 000 € (4 €/m²)

Vente Terrain à Varaville

87 559㎡

357 000 € (4 €/m²)

Terrain Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares

Localisation : Varaville - 5 min de Cabourg

Les points forts du bien :

- Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l'étang

- Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature.

La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar.

Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé.

Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible.

Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes.

''Chauffage éléctrique''

Bien non soumi au DPE.

Prix : 357 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5 % soit 340 000 € hors frais.

Taxe foncière : 857 € (avis 2025)

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

New property at UNI IMMOBILIER!

Two hunting lodges with a pond on 8.7 hectares of land

Location: Varaville – 5 minutes from Cabourg

Property highlights:

Peaceful, green setting with open views over the pond

Ideal for hunting, fishing, relaxing or outdoor leisure activities in a natural environment

The property includes two hunting lodges, perfectly integrated into the natural surroundings, as well as a hangar.

The land borders the Dives River and features a large pond that can be drained.

The land is classified as a natural area and is therefore not suitable for construction.

The two hunting lodges can accommodate 4–5 people and 2–3 people respectively.

Electric heating.

Property not subject to an Energy Performance Certificate (DPE).

Price: €357,000 including agency fees

Agency fee rate: 5%, based on a net seller price of €340,000

Property tax: €857 (2025 tax notice)

Website:

Direct contact:

UNI Agency

This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7594811 - 28/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (4 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87559 m²
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UNI - IMMOBILIER

( 169 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Nos avis clients les plus récents

( 169 avis )

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!
Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.
Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !
Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN

Une agence exceptionnelle

Un grand merci pour votre réactivité, votre implication et votre humanité. Une équipe disponible à l’écoute et vraiment engagée. On se sent accompagné conseillé et en confiance à chaque étape. Notre maison a été vendue dans les meilleures conditions grâce à vous. Une agence que je recommande les yeux fermés.
Réponse : Bonjour Anne-Sophie, Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et que vous ayez trouvé notre équipe à la hauteur de vos attentes. Merci pour votre recommandation chaleureuse !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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