iad France - Anthony Moiny vous propose: Etang sur la commune de Touchay dans le Berry.

Magnifique étang d'un hectare environ, d'une profondeur allant de 1 m à 1.80 m, sur 3 hectares de prairies. L'étang est empoissonné, entièrement clôturé. Il bénéficie d'un système de vidange et d'une pêcherie.

Très bien entretenu, très arboré, il est parfait pour venir se ressourcer à l'ombre des chênes, passer la nuit dans le mobil-home, buller dans l'espace paillote avec caravane vintage, faire une grande table dans le chalet bois sur dalle (18 m2), s'adonner à la pêche.

Installation électrique en place sur groupe électrogène qui alimente les espaces de vie.

Ce paradis en pleine campagne sans nuisance, à 20 minutes de l'autoroute A71, n'attend plus que vous et vos cannes à pêche.

La taxe foncière s'élève à 51 euros.

DDT: arrêté de 1976 sur la parcelle en conformité.

Matériel agricole inclus : tracteur, épareuse, broyeur, benne, remorque.

Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1837691 - 28/04/2026