Rare sur le secteur !

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible d'une surface de 290 m², idéalement situé dans la commune très prisée et recherchée de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49), aux portes d'Angers.

Offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant à deux pas des bords de Loire, ce terrain plat bénéficie d'une excellente exposition pour maximiser les apports solaires de votre futur projet de construction.

???? Le terrain idéal pour votre projet de Maison à Ossature Bois (MOB) : Ce terrain se prête parfaitement à l'implantation d'une maison en bois sur mesure. Opter pour la construction bois sur cette parcelle vous permettra de bénéficier :

D'une architecture moderne, saine et chaleureuse.D'un chantier propre, rapide et à faible empreinte carbone.De performances thermiques et énergétiques exceptionnelles.???? Environnement et commodités :

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV.Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services médicaux.Accès direct aux pistes cyclables (La Loire à Vélo) et sentiers de randonnée.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. JLE456 - 08/09/2026