Iad France - Charleza Amari vous propose : EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir viabilisé 639 m² à Saint-Xandre (17), Libre de constructeur À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé au cOEur du bourg de Saint-Xandre, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie totale de 639 m², dont 107 m² de voie d'accès privative, ce terrain en drapeau offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. Les atouts du bien : - Terrain borné et entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement) - Environnement sans vis-à-vis direct - Excellente exposition et cadre préservé Un projet prêt à démarrer Imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble, en toute liberté et avec le constructeur de votre choix. Pour vous offrir un maximum de flexibilité, plusieurs options sont possibles : déposer un nouveau permis de construire pour un projet entièrement personnalisé, reprendre, par transfert, le permis de construire déjà obtenu, ou déposer un permis modificatif afin d'adapter le projet existant à vos envies. À noter qu'un permis de construire, aujourd'hui définitif (purgé de tout recours des tiers et du délai de retrait administratif), a déjà été obtenu pour la réalisation d'une élégante maison contemporaine de plain-pied comprenant 180 m² de surface de plancher, un garage, une piscine et des clôtures. Les plans de bornage, de division ainsi que le plan d'implantation du projet sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Xandre, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, découvrir les plans ou organiser une visite du terrain, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463360)

Réf. 2056299 - 11/08/2026