Iad France - Muriel DUBUC vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - TERRAIN À BÂTIR EN ZONE AU Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain nu et plat de 1 418 m² à viabiliser, constitue une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière dans un secteur très demandé. Implantée en zone AU du PLU, la parcelle est destinée à la réalisation d’un programme collectif, avec une obligation de 30 % de logements sociaux, conformément aux prescriptions d’urbanisme en vigueur. Caractéristiques urbanistiques principales : •Superficie : 1 418 m² •Terrain plat, libre de construction •Emprise au sol autorisée : 35 % •Zone AUm – projet d’aménagement futur •Destination : habitat collectif •Environnement urbain attractif, commerces et plages à pied Potentiel de développement : Il est possible d’acquérir un ou deux terrains contigus supplémentaires, permettant la conception d’un ensemble immobilier de plus grande envergure, optimisant ainsi la cohérence architecturale et la rentabilité de l’opération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez moi pour étudier le potentiel de ce foncier et les conditions de réalisation du projet. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 575 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et agréable. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 201 m² au sol. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Côte de Beauté. Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un avantage appréciable pour sécuriser et préparer votre futur projet de construction. Caractéristiques urbanistiques principales : • Superficie : 575 m² • Terrain viabilisé • Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire • Emprise au sol autorisée : 35 % • Potentiel de construction d'environ 201 m² au sol • Étude géotechnique réalisée • Libre de constructeur • Centre-ville, commerces et services à proximité • Plage du Bureau à environ 3,3 km Les terrains constructibles se font de plus en plus rares sur Saint-Palais-sur-Mer. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>