iad France - Ludivine Soulard vous propose: Envie de construire votre chez-vous dans un cadre paisible, à l’abri du tumulte, mais sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce terrain de 1359 m², situé dans une impasse de Saint-Germain et Mons, pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie.

Terrain plat et facile à aménager, en première ligne, pour une construction simple et sans surprise.

35 mètres de façade : de quoi imaginer une belle maison, un jardin généreux… et pourquoi pas une piscine ?

Un environnement champêtre et serein, sans être isolé : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture.

Les études de sol sont faites, le bornage aussi. Les réseaux passent en bordure, et vous êtes en zone UC : plus qu’à déposer votre permis et choisir votre constructeur (ou pas, vous êtes libre ). Un assainissement individuel est à prévoir.

Il est possible d’agrandir votre terrain en regroupant le lot n°2 selon vos envies. De l’air, de l’espace, de la tranquillité… ici, pas de vis-à-vis envahissant, les voisins sont là, mais chacun chez soi !

Ce terrain est parfait pour une famille en quête de tranquillité, un jeune couple qui veut se lancer dans la construction, ou tout simplement quelqu’un qui rêve d’un cadre de vie à la campagne sans compromis.

Passez de l’idée au projet. Ce terrain n’attend que vos plans, vos envies, et votre créativité pour prendre vie. Une belle opportunité pour construire à son rythme, dans un environnement sain et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898290 - 26/04/2026