iad France - Mireille Moron vous propose: Terrain agricole 3 536 m² – Environnement campagne – Proche Loire et Orléans

Sur la commune de Saint-Denis-en-Val, terrain agricole de 3 526 m² situé dans un environnement rural ouvert, mêlant habitations et exploitations agricoles.

La parcelle bénéficie d’un accès direct par chemin communal, facilitant son usage au quotidien.

À proximité des bords de Loire et du Parc du Val de Loire, elle offre un cadre naturel agréable, adapté à un projet de loisir, de détente ou de complément foncier.

Caractéristiques

• Terrain plat et entretenu

• Accès direct par chemin communal

• Environnement campagne, sans lotissement

• Proximité Loire et espaces naturels

• Réseaux à proximité (eau, électricité, gaz)

Environnement immédiat : habitation à environ 24 mètres (sans vis-à-vis direct sur le terrain)

Informations complémentaires

Le terrain est situé dans un secteur concerné par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), situation courante à proximité de la Loire, sans incidence sur son usage agricole ou de loisir.

Terrain classé en zone agricole, non constructible à usage d’habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2007848 - 25/04/2026