iad France - Marion Lopez vous propose: Opportunité rare – Terrain à bâtir 1650 m² à Rouillac -

EN EXCLUSIVITÉ

À 500 m des commerces et 800 m des écoles, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne plein SUD, une distance raisonnable des voisins pour une tranquillité optimale préservée par des haies/ murs.

- Accès facile

- Branchement eau déjà en place (sans compteur)

- Fibre dans la rue

- Tout à l'égout dans la rue

Le terrain est arboré d'arbres truffiers et quelques fruitiers, certains seront à enlever pour l'implantation de votre projet. Mais ceux qui reste donneront un charme certains à votre jardin.

Vous souhaiter vitre à la campagne mais avoir les commodités et les services d'une ville accessibles à pieds ? Ce terrain est parfait pour vous !!

- G1 Faite

- Libre de constructeur

- CU valide

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,39% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1820087 - 24/04/2026