446 Terrains à vendre à Remouillé

349 800 € ^{(145 €/m²)}

Terrain 2420 m²

Basse-Goulaine NOUVEAUTE VIVRE ICI A découvrir, ce terrain à bâtir situé dans un secteur recherché de Basse Goulaine. Vous profitez d'un garage existant avec atelier, une partie de la parcelle étant en espace paysage protégée. Le terrain est situé en zone UMd2-quartier pavillonnaire. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 420m²

Gge

Sud

24/10/26 24/10

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5

167 680 € Prix en baisse

Terrain 400 m²

Basse-Goulaine Vous avez envie d'habiter sur BASSE GOULAINE ? Alors, imaginez votre future maison dans un environnement agréable et arboré. Libre de constructeur, ce terrain plat et constructible de 400m2 pourrait vous séduire pour une maison de plain-pied ou à étage. Honoraires inclus de 4,80% à la charge de l'acquéreur (prix 167.680 Euros FAI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

24/10/26 24/10

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1

225 000 €

Terrain 3368 m²

Basse-Goulaine BASSE GOULAINE - RARE - Beau terrain à bâtir arboré de 3368 m2 orienté sud et ouest. Zone constructible de 847 m2. Libre de constructeur. Non viabilisé. Hors lotissement. Proche du lycée de Basse-Goulaine. Projet de plans d'une maison avec budget sur demande. Terrain non divisible.Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 368m²

21/10/26 21/10

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1

145 900 € Exclusivité
Exclu
Terrain 405 m²

Basse-Goulaine proche du centre Prix : 145900 €. Sur ce terrain de 405, construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA : - Plan personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellets ou clim... - Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée... - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020 Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

1 sdb

Terr

21/10/26 21/10

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17

168 000 € ^{(144 €/m²)}

Terrain 1164 m²

Basse-Goulaine La Jarnigarnière. En impasse, au calme. Terrain à bâtir arboré, non viabilisé, d'une superficie de 1164m² dont une zone constructible de 300 m² environ. Zone UMe du PLUm. Réseaux dans l'impasse (eau, électricité, gaz) Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

1 164m²

S-O

21/10/26 21/10

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4

252 200 € ^{(382 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 661 m²

Passage des Coupries [ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. * Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit […] Voir le programme immobilier neuf >>

661m²

23/10/26 23/10

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3

224 900 € ^{(428 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 525 m²

Passage des Coupries [ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. * Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit […] Voir le programme immobilier neuf >>

525m²

23/10/26 23/10

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3

209 900 € ^{(381 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 551 m²

Passage des Coupries [ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. * Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit […] Voir le programme immobilier neuf >>

551m²

23/10/26 23/10

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209 900 € ^{(377 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 557 m²

Passage des Coupries [ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. * Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit […] Voir le programme immobilier neuf >>

557m²

25/10/26 25/10

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3

210 000 € ^{(362 €/m²)}

Terrain 580 m²

Basse-Goulaine Basse-Goulaine (44), terrains à vendre dans le lotissement ''La Basse Lande'' :- 4 lots viabilisés et libres de constructeur- De 580m² à 928m²- A partir de 210 000€Commodités :- Education : 2 écoles maternelles et élémentaires, un collège, un lycée et 2 crèches.- Services de santé : médecins, pharmacies, dentistes, infirmiers et service d'urgences à Nantes (6,7 km).- Commerces : épiceries, boulangeries, hypermarché et un supermarché.- Transports : gare SNCF à Vertou (3,1 km), aéroport de Bouguenais (12,6 km)- Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

580m²

25/10/26 25/10

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2

119 900 € ^{(375 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 320 m²

Les Sorinières Terrain à bâtir de 320m2, situé en coeur de bourg (tous commerces et transports). Disposant d'un accès indépendant sur rue, d'une excellente exposition ainsi que de calme, ce terrain vous offre la possibilité d'y construire différents types de maisons (projets en cours de réflexion). Quartier calme et privilégié ! Un conseil, soyez réactifs !Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

21/10/26 21/10

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153 900 € ^{(295 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 521 m²

Les Sorinières Vous avez un projet de construction ?Situé au calme et proche de toute les commodités.Venez découvrir ce terrain à bâtir de 521m² située en second rideau et non viabiliséLe terrain est situé en zone Umc.Deux dépendances sont présentes sur le terrain.Entièrement clos.Exposé Sud / Ouest.Possibilité de réaliser une maison à étage de 165m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 153 900 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

521m²

23/10/26 23/10

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86 400 € ^{(419 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 206 m²

Les Sorinières A Les Sorinières, terrain à bâtir (lot B) non viabilisé en premier rideau libre de constructeur d'une superficie de 206 m2 avec une façade de 10 mètres . Tous les atouts sont réunis pour la réalisation de votre futur maison de plain-pied uniquement. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

22/10/26 22/10

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5

160 000 € ^{(321 €/m²)}

Terrain 498 m²

Les Sorinières NOUVEAUTE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, Terrain à bâtir de 498 m2 situé dans le secteur recherché des Sorinières, à proximité de la ligne C4 arrêt « Haute Lande ».. Libre de constructeur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité d'envisager une maison de plain-pied ou à étage, selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables. Viabilisation à prévoir (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) Le terrain est situé en zone UMd1 du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm). Un terrain idéal pour concevoir une maison personnalisée dans un secteur résidentiel. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère […] Voir l’annonce immobilière >>

498m²

22/10/26 22/10

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1

113 000 € ^{(538 €/m²)}

Terrain 210 m²

Les Sorinières Situé en impasse, dans un quartier calme au cœur des Sorinières, en premier rideau, terrain à bâtir libre de constructeur de 210 m2 borné et viabilisé tous réseaux (branchement EU-EP, coffret eau, électricité et gaz). Environnement paisible à deux pas de tout A 350 mètres des transports en commun (C4) A 300 mètres de la place Simone Veil, des commerces et services publics Zone UMa du PLUm. Lot n°23.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

26/10/26 26/10

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4

117 000 € ^{(539 €/m²)}

Terrain 217 m²

Les Sorinières Situé en impasse, dans un quartier calme au cœur des Sorinières, en premier rideau, terrain à bâtir libre de constructeur de 217 m2 borné et viabilisé tous réseaux (branchement EU-EP, coffret eau, électricité et gaz). Environnement paisible à deux pas de tout A 350 mètres des transports en commun (C4) A 300 mètres de la place Simone Veil, des commerces et services publics Zone UMa du PLUm. Lot n°22.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

22/10/26 22/10

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3

112 000 € ^{(479 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 234 m²

Les Sorinières Situé en impasse, dans un quartier calme au cœur des Sorinières, en premier rideau, terrain à bâtir libre de constructeur de 234 m2 borné et viabilisé tous réseaux (branchement EU-EP, coffret eau, électricité et gaz). Opportunité rare pour construire une maison bien exposé de préférence de plain pied. Environnement paisible à deux pas de tout A 350 mètres des transports en commun (C4) A 300 mètres de la place Simone Veil, des commerces et services publics Zone UMa du PLUm. Lot n°21. Nombreuses possibilités de construction tout en respectant l'harmonie […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

Sud

21/10/26 21/10

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5

91 350 € ^{(248 €/m²)}

Terrain 369 m²

Les Sorinières Situé en village, à environ 3 km du centre-bourg des Sorinières, ce terrain à bâtir en premier rideau offre une superficie de 369 m², avec une façade d’environ 10 mètres. Situé en zone UMep du PLUM, il bénéficie d’une exposition plein sud. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout) sont présents en bordure de […] Voir l’annonce immobilière >>

369m²

Sud

24/10/26 24/10

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3

15 200 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 4160 m²

Les Brouzils Iad France - Michael Chauvet vous propose : LES BROUZILS - TERRAIN DE LOISIRS- 4160 m² AVEC ETANG, BOIS, ACCES ROUTIER Dans un cadre de vie agréable en campagne dans la commune des Brouzils, ce terrain de loisirs de 4 160 m² offre un espace naturel préservé, bien situé à proximité immédiate de l'axe routier reliant La Roche-sur-Yon, Montaigu et Nantes. Pour tous les amoureux de la nature qui aspirent à un bien être dominicale en famille ou entre amis, le tout au calme pour développer tous vos sens de jardinage, de plantation divers, ce terrain est fait pour vous. Le terrain se distingue par la présence d'un étang de près de 1000 m², apportant une dimension naturelle et paisible à l'ensemble. Il est également agrémenté de nombreux bois avec de beaux spécimens de chêne, source de bois de chauffage potentielle, qui confère au site un caractère authentique et ressourçant. L'accès au terrain est assuré par une route garantissant une desserte pratique et fonctionnelle en toute saison avec des stationnements aisés. Sa localisation stratégique, à proximité de la 2x2 voies La Roche-sur-Yon – Montaigu – Nantes, en fait un bien facilement accessible depuis les principaux axes de communication de la région. Vous recherchez un endroit de loisirs pour être au calme, n'hésitez pas à me contacter et je vous présenterais ce beau terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

4 160m²

27/10/26 27/10

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7

89 500 €

Terrain 955 m²

Les Brouzils Votre terrain à bâtir au LES BROUZILS Découvrez votre futur terrain entièrement viabilisé dans un environnement calme et arboré. Commencez votre projet de construction sans plus attendre. Nous vous proposons des terrains allant de 955 m² à 975 m2 Points forts : • Proximité gare de l’Herbergement • Proche de toutes commodités • Sans frais intermédiaire • Libres de constructeur • Cadre résidentiel et arboré Possibilité de faire évoluer votre investissement selon vos envies et votre projet : vous pouvez faire construire les 3 maisons en même temps, ou alors seulement une ou deux dans un premier temps = adaptez le projet à vos besoins ! La garantie d’un placement responsable et mesuré. N’hésitez pas à prendre une option gratuite et sans engagement directement sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

955m²

25/10/26 25/10

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4

79 500 €

Terrain 975 m²

Les Brouzils Découvrez votre futur terrain entièrement viabilisé dans un environnement calme et arboré. Commencez votre projet de construction sans plus attendre. Nous vous proposons des terrains allant de 955 m² à 975 m2 Points forts : • Proximité gare de l’Herbergement • Proche de toutes commodités • Sans frais intermédiaire • Libres de constructeur • Cadre résidentiel et arboré Possibilité de faire évoluer votre investissement selon vos envies et votre projet : vous pouvez faire construire les 3 maisons en même temps, ou alors seulement une ou deux dans un premier temps = adaptez le projet à vos besoins ! La garantie d’un placement responsable et mesuré. N’hésitez pas à prendre une option gratuite et sans engagement directement sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

975m²

25/10/26 25/10

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4

38 450 € ^{(273 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 141 m²

Les Brouzils Terrain viabilisé – Libre de constructeur – Les BrouzilsSitué sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des principaux pôles du secteur.Idéalement placé, il se trouve à 15 minutes de Montaigu-La Roche et à 20 minutes des Herbiers, permettant un accès rapide aux commerces, services, écoles et axes routiers.🔹 Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la réalisation de votre projet de construction.🔹 À l'agence, nous mettons à votre disposition des avant-projets de maisons afin de vous aider à vous projeter, notamment des modèles comprenant deux chambres, adaptés à différents budgets et styles de vie.Ce terrain constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.📞 Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous à l'agence.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.MBoHonoraires inclus de 10.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 650 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

21/10/26 21/10

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2

34 700 € ^{(251 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 138 m²

Les Brouzils Terrain viabilisé – Libre de constructeur – Les BrouzilsPlusieurs terrain à la vente de 138 m² à 169 m² - Se renseigner auprès de l'agence.Situé sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des principaux pôles du secteur.Idéalement placé, il se trouve à 15 minutes de Montaigu-La Roche et à 20 minutes des Herbiers, permettant un accès rapide aux commerces, services, écoles et axes routiers.🔹 Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la réalisation de votre projet de construction.🔹 À l'agence, nous mettons à votre disposition des avant-projets de maisons afin de vous aider à vous projeter, notamment des modèles comprenant deux chambres, adaptés à différents budgets et styles de vie.Ce terrain constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.📞 Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous à l'agence.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.ENBHonoraires inclus de 12.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

21/10/26 21/10

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61 000 € ^{(96 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Terrain 636 m²

Les Brouzils Terrain constructible de 636 m2 non viabilisé mais désservi en eau potable et électricité , idéalement situé en centre bourg . Bonne exposition. - tout à l'égout installé sur la parcelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

636m²

22/10/26 22/10

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1

57 000 €

Terrain 501 m²

Montréverd Parcelle d'environ 25 m sur 18 m avec garage existant et puits restant à viabiliser. Idéalement placé dans le bourg de la commune, services, école et commodités à pied. A seulement 5 km de la commune de l'Herbergement, de sa gare SNCF et accès 4 voies Nantes Les Sables d'Olonne.Libre de constructeur. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051531). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

501m²

Gge

21/10/26 21/10

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209 900 € ^{(381 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 551 m²

209 900 € ^{(377 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 557 m²

210 000 € ^{(362 €/m²)}

Terrain 580 m²

119 900 € ^{(375 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 320 m²

153 900 € ^{(295 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 521 m²

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Terrain 206 m²

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Terrain 498 m²

113 000 € ^{(538 €/m²)}

Terrain 210 m²

117 000 € ^{(539 €/m²)}

Terrain 217 m²

112 000 € ^{(479 €/m²)} Prix en baisse

Terrain 234 m²

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Terrain 369 m²

15 200 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 975 m²

38 450 € ^{(273 €/m²)} Exclusivité
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34 700 € ^{(251 €/m²)} Exclusivité
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61 000 € ^{(96 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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