iad France - Carine Nicolas vous propose: Magnifique Terrain à Bâtir de 2 549 m² – Oussoy-en-Gâtinais (45)

Situé au calme, au lieu-dit 'L'Étang', découvrez ce superbe terrain plat de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre d'Oussoy-en-Gâtinais.

Les points forts :

Surface généreuse : 2 549 m², idéal pour un projet de construction avec grand jardin.

Façade exceptionnelle : Environ 32 mètres de façade sur rue, permettant une grande liberté architecturale (maison de plain-pied, garage latéral, etc.). Ou une division du terrain en deux parcelles.

Constructibilité : Classé en Zone U du PLU (Urbanisée).

Viabilisation facile : Les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont situés en bordure immédiate de route.

Études déjà réalisées : Plan de division par géomètre-expert et étude de sol (G1) disponible.

Caractéristiques techniques :

Assainissement : Individuel à prévoir (selon étude de sol réalisée).

Environnement : Quartier résidentiel calme, vue dégagée, terrain non enclavé.

Localisation : Proximité Montargis (environ 15min).

Prix : 54 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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