Iad France - Philippe Farges vous propose : OPPORTUNITE RARE : TERRAIN BOISE CONSTRUCTIBLE A MONTDURAUSSE (81630) – 15000 m² Toutes les photos présentées dans cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage. VOUS CHERCHEZ LE CALME ET L'ESPACE ? Découvrez ce terrain de 15000 m² situé dans un environnement verdoyant et boisé à Montdurausse. LES ATOUTS DU TERRAIN : SURFACE CONSTRUCTIBLE : 2 079 m² PRETS A ACCUEILLIR VOTRE PROJET. Espace naturel : 13 000 m² de bois attenant, altitude 202 mètres. PRET A BATIR : PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE, VALIDE ET PURGE POUR UNE MAISON DE PLAIN-PIED. VIABILISATION : étude de sol réalisée, l’accord concernant l'assainissement non collectif a été obtenu. Le coffret électrique est en bordure de parcelle, l'eau et la fibre ne sont pas reliés mais passent directement devant le terrain. ENVIRONNEMENT : situé à Montdurausse, vous profitez de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Monclar-de-Quercy (à 5 min). Entre balades en forêt, cueillette des champignons et cabane dans les bois pour vos enfants, vous serez aux premières loges. COMMERCES & SERVICES : accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, boulangeries, pharmacie et services de santé. EDUCATION : un cadre idéal pour les familles avec des écoles maternelles et élémentaires situées à Monclar-de-Quercy, la Salvetat-Belmontet, Verlhac-Tescou et Montgaillard. VIE ASSOCIATIVE RICHE : un tissu associatif dense favorisant le lien social (sport, culture, danse, football, rugby). LOISIRS & NATURE : cadre préservé avec sentiers de randonnée, marchés hebdomadaires et base de loisirs réputée (lacs et baignade). Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Philippe Farges iad. Votre conseiller en immobilier près de chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543844)

Réf. 2068971 - 28/07/2026