iad France - Richard Boulle vous propose: Opportunité , Terrain à Bâtir de 206m² à Meschers-sur-Gironde avec Exposition sud ouest .. avec projet étudié et prêt à bâtir …

Idéalement situé avec une exposition sud ouest, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une maison de 60 M2 qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos envies de maison principale ou secondaire dans un environnement calme et serein.

Situé à proximité des commerces (5 mn à pied ) des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie résidentiel et tranquille à ses futurs occupants.

Profitez de cette occasion unique pour acquérir un terrain à bâtir ensoleillé et bien situé à Meschers-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

17132 – MESCHERS-SUR-GIRONDE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI,

Vous rêvez de construire votre maison à deux pas de l'océan, dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus !

Proche du centre-ville et à quelques minutes à vélo des plages des Nonnes et des Vergnes, découvrez cette belle parcelle constructible d'environ 820 m² au fort potentiel, nichée au calme.

Localisation idéale :

Cadre tranquille et verdoyant

Commerces, services et écoles accessibles rapidement

Loisirs à proximité : Family Fun Park, bowling, karting…

La parcelle se compose :

D'un chemin d'accès privé ( env. 180 m² )

D'un espace constructible de 640 m² prêt à accueillir votre futur chez-vous

Classée en zone UBb du PLU, vous bénéficiez d'une emprise au sol d'environ 123 m². Le bornage est pris en charge par le propriétaire. Débroussaillage et abattage éventuel d'arbres peuvent être négociés.

Un vrai coup de cœur pour les amoureux du littoral souhaitant un projet de vie sur-mesure dans un cadre privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce petit coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, ce terrain à batir de 765 m² offre une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du port, des plages et des commerces.

La parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications) et libre de constructeur, vous permettant de concevoir le projet architectural qui vous correspond.

Sa bonne orientation et sa configuration plane facilitent l'implantation d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire.

Une dalle béton et un début d'élévation en parpaings ont été réalisés. Toutefois, des malfaçons ayant été constatées, il conviendra de reprendre la construction pour repartir sur une base saine et personnalisée.

Selon le règlement d'urbanisme, une surface de plancher d'environ 300 m² est envisageable, offrant un large potentiel d'aménagement.

Atouts principaux :

Emplacement recherché, à proximité immédiate du port et des plages

Terrain plat, borné et viabilisé

Libre de constructeur

Belle surface de 765 m², bien orientée.

Quartier calme, proche des commodités et des écoles.

Ce terrain représente une belle opportunité de construction dans un secteur apprécié de Meschers-sur-Gironde, combinant proximité du littoral et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Gomez vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE

TERRAIN A BATIR - VIABILISE !

Commerces et plages à pied !

Idéalement situé sur la commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE, ce terrain nu et plat totalement viabilisé de 304 m² vous attend pour construire votre futur chez vous.

Il profite d'une configuration optimale avec une façade de 16.57 m et une profondeur de 18.83 m.

EMPRISE AU SOL NON REGLEMENTEE (selon PLU).

Le terrain est vendu libre de constructeur. Vous avez ainsi la liberté de concevoir la maison de vos rêves, OU projet clé en main car des plans ont déjà été étudiés avec un partenaire constructeur local, le permis de construire est d'ores et déjà accepté, ce qui facilite l'accélération de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Gomez vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE

TERRAIN A BATIR - VIABILISE !

Commerces et plages à pied !

Idéalement situé sur la commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE, ce terrain nu et plat totalement viabilisé de 302 m² vous attend pour construire votre futur chez vous.

Il profite d'une configuration optimale avec une façade de 15.93 m et une profondeur de 18.83 m.

EMPRISE AU SOL NON REGLEMENTEE (selon PLU).

Le terrain est vendu libre de constructeur. Vous avez ainsi la liberté de concevoir la maison de vos rêves, OU projet clé en main car des plans ont déjà été étudiés avec un partenaire constructeur local, le permis de construire est d'ores et déjà accepté, ce qui facilite l'accélération de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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En Charente-Maritime, côte atlantique. Terrain individuel proche du centre-ville de Meschers dix minutes de Royan, boisé et arboré, plein soleil et hors lotissement. Viabilisation en bord de terrain. C'est un charmant espace qui convient aussi bien pour la construction d'une résidence principale, adapté aux primo-accédants ou aux retraités. Le terrain se trouve à environ 1,5 kilomètres des plages et du centre-ville avec tous les commerces facilement accessibles à vélo en toute sécurité grâce à la nouvelle piste cyclable en bord de rue. Meschers est un petit village convivial doté de cinq plages et de ses magnifiques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Meschers-sur-Gironde, au calme du chemin de l'Enclouse, découvrez ce magnifique terrain de 1 500 m², un véritable havre de paix à seulement 5 minutes des plages et des commerces, et 10 minutes de Royan.

Le terrain, plat et parfaitement exposé, est clos sur trois côtés et déjà en partie arboré, offrant un cadre verdoyant et intime.

À l'avant, une haie naturelle préserve la tranquillité et isole du chemin, où la circulation est très limitée.

L'eau, l'électricité et les télécommunications sont déjà sur place, tandis que le tout-à-l'égout passe devant la parcelle, prêt à être raccordé.

Libre de constructeur, ce terrain vous permet de donner vie au projet architectural qui vous ressemble — qu'il s'agisse d'une résidence principale lumineuse et spacieuse, ou d'un cocon secondaire pour profiter du charme de la côte charentaise.

Un environnement paisible, un cadre naturel préservé et un emplacement idéal font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>