iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: *** sous offre ***

En exclusivité, terrain à vendre – Magny-en-Bessin (14400)

situé en plein cOEur de bourg – 942 m² – Terrain viabilisé

À vendre, beau terrain plat et viabilisé de 942 m², idéalement situé au centre de Magny-en-Bessin, charmante commune dynamique du Bessin, à seulement 4 minutes de Bayeux et 7 minutes des plages.

* Les atouts du terrain :

- Terrain borné et viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement individuel)

- Belle surface de 942 m², parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire

- Environnement calme et agréable

* Cadre de vie privilégié :

- Véloroute à proximité pour des balades en toute sécurité

- Arrêt de bus scolaire à deux pas

- École à Sommervieu, commune voisine

- Aire de jeux pour enfants à proximité

- Village dynamique et convivial

Ce terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. Idéal pour construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la mer et de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1779071 - 23/04/2026