iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Parcelle constructible de 3245m² au cOEur du village de Magnant, hors lotissement.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 3245m² situé à Magnant est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Grâce à sa localisation stratégique et son exposition parfaite, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux ainsi que l'autoroute A5, à seulement 2 min.

De plus, ce terrain est viabilisé, ce qui facilitera la mise en place des réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de communication. Vous pourrez ainsi entamer la construction de votre futur chez-vous plus sereinement et rapidement.

Deux accès : un à l'arrière par un chemin, l'autre en façade par la rue principale.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1947217 - 28/04/2026