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Vente terrain Loire-Atlantique : terrain à vendre Loire-Atlantique

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
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1 880 terrains en vente en Loire-Atlantique

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Vente Terrain 211 m²Rezé

127 900 € (606 €/m²) Exclusivité
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Terrain 211 m²

Rezé Terrain à bâtir de 211m2, situé à proximité directe des bords de sèvre et du quartier St-Paul (tous commerces et transports). Disposant d'un accès indépendant sur rue, d'une excellente exposition ainsi que d'un puits, ce terrain vous offre la possibilité d'y construire une maison d'environ 85m2 et deux stationnements (projet déjà réfléchi sur demande ou personnalisable). Quartier calme et privilégié ! Appelez-nous !Les […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
07/11/26 07/11
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02 40 05 10 10
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Vente Terrain 345 m²Le Pallet

44 000 € (196 €/m²)
Terrain 345 m²

Le Pallet A deux pas de la Sèvre, situé en village à 1,5 kms de la gare, terrain à bâtir d'une surface de 225 m² environ, non viabilisé (assainissement collectif et réseaux au droit de la parcelle). Environnement agréable avec vue dégagée. Certificat d'urbanisme positif, zone UC1 du PLUi.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
Sud
07/11/26 07/11
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02 49 88 15 85
Vente Terrain 3055 m²Mauves-sur-Loire

182 200 €
Terrain 3055 m²

Mauves-sur-Loire AU CALME ! Nous vous proposons à la vente un terrain situé en second rideau, offrant un environnement calme et privilégié, avec une belle vue dégagée sur la forêt. Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Le terrain est situé en zone Umd1 et est vendu non viabilisé. Il offre une surface constructible d'environ 600 m², permettant la réalisation de votre projet de construction. Libre de constructeur, il constitue une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principales infrastructures. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 173 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images […] Voir l’annonce immobilière >>
3 055m²
07/11/26 07/11
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02 59 08 72 50
Vente Terrain 700 m²Treillières

200 000 € (286 €/m²)
Terrain 700 m²

Treillières Terrain de 700 m² idéalement situé entre Treillières et Nantes, dans un secteur recherché alliant calme résidentiel et proximité de la ville.Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et agréable, tout en profitant d'une excellente accessibilité : transports en commun à proximité, accès rapide au périphérique et aux portes de Nantes. Un emplacement stratégique pour concilier vie quotidienne pratique et qualité de vie.Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur-mesure Maisons Dréan, dans un cadre harmonieux […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
07/11/26 07/11
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06 38 26 98 31
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Vente Terrain 350 m²Saint-Fiacre-sur-Maine

145 000 € (414 €/m²)
Terrain 350 m²

Saint-Fiacre-sur-Maine À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR – SAINT FIACRE SUR MAINESitué dans un environnement arboré, découvrez ce terrain au calme dans un secteur recherché.Ce terrain, idéalement exposé, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.Superficie : 350m²Les + :Quartier résidentiel paisiblePetite opération intimisteProximité du centreCadre verdoyantUne belle opportunité pour votre future construction !Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
07/11/26 07/11
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02 40 04 72 70
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Vente Terrain 897 m²Pouillé-les-Côteaux

69 900 € (78 €/m²)
Terrain 897 m²

Pouillé-les-Côteaux Nouveauté dans votre agence Nestenn, au coeur du bourg de Pouillé les Côteaux, venez vite découvrir ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 897m2. Situé en impasse, au calme et exposé plein sud. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite!!! (7.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
897m²
07/11/26 07/11
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02 40 98 84 00
Vente Terrain 488 m²Villeneuve-en-Retz

63 000 € (129 €/m²)
Terrain 488 m²

Villeneuve-en-Retz Dernières opportunités, 3 terrains restants !À Saint-Cyr-en-Retz (44580), en Loire-Atlantique, découvrez Les Jardins de la Haute Croix, un programme proposant 13 terrains viabilisés situés rue de la Haute Croix.Les terrains offrent des surfaces de 368 m² à 554 m², avec des prix à partir de 62 000 €. Une opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle dans le Pays de Retz, dans un environnement résidentiel et naturel.Points clés13 terrains viabilisésSurfaces de 368 m² à 554 m²Programme Les Jardins de la Haute Croix à Saint-Cyr-en-RetzEnvironnement résidentiel et naturelPrix à partir de 62 000 €Environnement & accèsGare SNCF de Bourgneuf-en-Retz – ligne TER Pays de la LoireAccès routier vers Pornic, Challans et NantesServices et équipements de Villeneuve-en-RetzCadre de vieSitué dans le Pays de Retz, Saint-Cyr-en-Retz offre un cadre de vie rural entouré de bocage, marais et paysages typiques du territoire intégrée au regroupement de commune de Villeneuve-en-Retz.La vie locale s'appuie sur les équipements et services de la commune : commerces, associations, équipements culturels et sportifs. Le village possède également un patrimoine local notable, notamment l'église Saint-Cyr-Sainte-Julitte, reconstruite à la fin du XIXᵉ siècle.Pour les familles, l'école privée Sainte-Julitte accueille les enfants de la maternelle au primaire, tandis que d'autres établissements scolaires sont présents à Bourgneuf-en-Retz et Fresnay-en-Retz.Le programme Les Jardins de la Haute Croix à Saint-Cyr-en-Retz s'inscrit dans cet environnement naturel, offrant un cadre adapté pour […] Voir l’annonce immobilière >>
488m²
07/11/26 07/11
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02 57 28 12 22
Vente Terrain 700 m²Le Pellerin

118 250 € (169 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 700 m²

Le Pellerin Le Pellerin, dans le bourg, en second rideau, terrain de 700m2 environ avec garage de 36m2. Zone UMc du PLUm. Libre de constructeur. Non viabilisé. Certificat d'urbanisme opérationnel à l'étude. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard,, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N 2020AC00345. Mandat N 4940. Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .Les […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Gge
07/11/26 07/11
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06 43 47 44 89
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02 40 78 56 00
Vente Terrain 907 m²Vallet

117 000 € (129 €/m²)
Terrain 907 m²

Vallet Situé en campagne de Vallet, à seulement 5km du bourg, au sein d'un charmant village. Terrain constructible en zone UC2, non viabilisé de 907m2, offrant un linéaire de façade de 15m2 et une profondeur de 60m. Viabilisation totale à prévoir dont tout à l'égout présent en façade. Pour une visite ou des renseignements, contacter Isabelle THIBAULT, agent commercial, au numéro RSAC 2022AC00306. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
907m²
07/11/26 07/11
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02 40 85 41 17
Vente Terrain 480 m²Le Bignon

120 000 €
Terrain 480 m²

30 la maison rouge, 44140 Le bignon En Village - Adresse : 30 - La Maison Rouge 44140 Le Bignon Terrain de 480 m² - 120 000 euros Non viabilisé - Assainissement autonome Réseaux proches, en bord de la parcelle (Eau - Électricité - Téléphone / Fibre)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
07/11/26 07/11
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02 40 78 11 40
Vente Terrain 332 m²Aigrefeuille-sur-Maine

93 500 €
Terrain 332 m²

rue de vieillevigne, 44140 Aigrefeuille-sur-maine LOTISSEMENT "Le Domaine de la Pierre Levée" VENTE DE TERRAIN À BÂTIR À AIGREFEUILLE SUR MAINE PARTICULIER VENDS TERRAINS CONSTRUCTIBLES DISPONIBLES SUR LA COMMUNE D’AIGREFEUILLE SUR MAINE, LOIRE-ATLANTIQUE (44), LE DOMAINE DE LA PIERRE LEVEE : - Proximité immédiate du centre bourg - 16 lots viabilisés et libres de constructeur - De 246 m² à 442 m² - A partir de 72 500€ Commodités : - Commerces : boulangerie à proximité immédiate, supermarché (5 min en voiture), restaurants... - Education : 1 école primaire privée, 1 école primaire publique, 1 collège privé, MFR / CFA d’AIGREFEUILLE SUR MAINE, crèches... - Services de santé : Médecins, dentistes, infirmiers... et une pharmacie - Transports / Axes : 10 min du péage de l'A83 et aéroport de Bouguenais à 23 km, réseau de transport Aléop desservant l'intégralité de la communauté de communes... Aigrefeuille sur Maine est une commune accueillante et dynamique, où il fait bon vivre et séjourner. Entre son patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
07/11/26 07/11
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06 19 28 84 97
Vente Terrain 869 m²La Chapelle-Launay

94 300 € (109 €/m²)
Terrain 869 m²

La Chapelle-Launay Parcelle de terrain à bâtir de 869 m² dont 280 m² de passage (94 ml; second rideau), avec une façade de 20,78 mètres et coefficient d'emprise au sol de 30% . Exposé sud sur l'avant, proche Centre commercial La Colleraye, terrain non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Classée en zone Uhc du plan local d'urbanisme. Terrain en zone argileuse faible. Quartier calme. « Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
869m²
Sud
07/11/26 07/11
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02 40 56 76 78
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02 40 56 58 97
Vente Terrain 351 m²La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

147 000 € (419 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 351 m²

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins A La Baule, dans un quartier résidentiel calme, terrain à bâtir (lot n 1) non viabilisé de 351 m2. Exposition Sud/ouest) issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Façade 24.40 m pour une profondeur de 17.71 m Environnement à proximité des commodités : écoles, transports, commerces. Commerces et gare accessible à pied en 12 minutes, la plage en 15 minutes. Un emplacement idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
351m²
07/11/26 07/11
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02 52 48 02 31
Vente Terrain 720 m²Villeneuve-en-Retz

135 000 € (188 €/m²)
Terrain 720 m²

Villeneuve-en-Retz COTE IMMOBILIER VILLENEUVE Sur la commune de VILLENEUVE EN RETZ - Gare, commerces et écoles à proximité - en plein centre, en impasse, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface totale de 722 m2 (division effectuée et possible pour 2 lots : l'un de 224 m2 et l'autre de 498 m2) - libre de constructeur - hors lotissement - viabilisation à la charge de l'acquéreur. COTE IMMOBILIER VILLENEUVE 29 Rue de la Taillée 44580 VILLENEUVE EN RETZ BOURGNEUF EN RETZ Tél (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
720m²
07/11/26 07/11
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02 19 17 72 36
Vente Terrain 3666 m²Lusanger

45 000 €
Terrain 3666 m²

Lusanger Situé sur la commune de Lusanger, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble foncier d'environ 3 666 m2 offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Il se compose de :1 564 m2 de terrain constructible, permettant la réalisation de votre future habitation.2 102 m2 de terrain agricole, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin, des loisirs ou un projet de nature. Un permis de construire a déjà été accordé et pourra être transféré aux futurs acquéreurs, un véritable avantage permettant de gagner un temps précieux dans le lancement de votre projet. Les atouts :Terrain constructible de 1 564 m2Terrain agricole attenant de 2 102 m2Permis de construire accordé et transférableEnvironnement calme et agréablePrix : 45 000 € FAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
3 666m²
07/11/26 07/11
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06 17 99 85 29
Vente Terrain 395 m²Vieillevigne

53 400 € (135 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 395 m²

Vieillevigne 44116 Vieillevigne** Terrain de395 m2 viabilisé , à 5 minutes du bourg de la commune, au calme, libre de constructeur, idéalement exposé -sud , hors lotissement, en impasse;** Venez réaliser votre rêve de construire votre maison en fonction de vos envies, dans un cadre agréable** (PTZ éligible pour les primo-accédants-** Venez réaliser votre rêve de construire votre maison viabilisé**Un cadre privilégié proche du centre ville et de la nature* Et si votre futur chez vous commence Ici?* où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien.* Idéal pour imaginer votre 'nid '* Libre de constructeur* Emplacement rare ou se conjugue sérénité et vie citadine *** et 🌳un environnement, aucun vis-à-vis*T👉🏿*. Construisez la maison qui vous ressemble*A votre écoute AnneLucie Rouillon**dispo 6 jours sur 7 Projetez-vous! Honoraires inclus de 12.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
07/11/26 07/11
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06 42 42 25 45
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Vente Terrain 420 m²Grandchamps-des-Fontaines

130 600 € (311 €/m²)
Terrain 420 m²

Grandchamps-des-Fontaines Grâce à Berthelot Constructions, découvrez ce terrain situé dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement de 6 lots, proche du centre ville, de ses commerces et activités ainsi que des écoles primaires.Le savoir-construire de Berthelot Constructions, spécialiste de la maison haute qualité et sur-mesure depuis 50 ans, vous permettra d'imaginer votre future maison.Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire.Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
07/11/26 07/11
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02 40 68 86 41
Vente Terrain 336 m²Piriac-sur-Mer

164 000 € (488 €/m²)
Terrain 336 m²

Piriac-sur-Mer Quartier prisé, terrain constructible viabilisé de 336 m² avec 13 m de façade en zone UBb du PLU. Emprise au sol de 84 m². -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
07/11/26 07/11
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33 66 39 00 70 6
Vente Terrain 217 m²Villeneuve-en-Retz

97 900 € (2 448 €/m²)
Terrain 217 m²

Villeneuve-en-Retz COTE IMMOBILIER VILLENEUVE A seulement 3,5 km de la plage et 2 km des commerces, découvrez ce charmant mobil- home installé sur son terrain privatif de 217 m2, dont vous êtes pleinement propriétaire, au sein d'un parc résidentiel ouvert toute l'année. Un cadre de vie privilégié Le mobil-home propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un chalet équipé d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un cabanon de rangement, idéal pour les outils, vélos et équipements de loisirs. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et confortable. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre proche de l'océan, ce bien offre une belle combinaison de confort, loisirs et proximité de la mer. Charges mensuelles : 100 euros, comprenant le gardiennage et l'entretien des espaces extérieurs. Non soumis au DPE COTE IMMOBILIER VILLENEUVE 29 Rue de […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
2 chb
1 sdb
07/11/26 07/11
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02 19 17 72 36
Vente Terrain 797 m²Mouzeil

90 990 €
Terrain 797 m²

Mouzeil NOUVEAU CHEZ IMOBOX MOUZEIL - Terrain constructible en hameauÀ seulement 3 minutes du bourg de Mouzeil et de ses premières commodités, venez découvrir ce terrain constructible situé dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse.D'une superficie totale de 797 m², ce terrain viabilisé est libre de constructeur, vous offrant une totale liberté pour concrétiser votre projet de construction.Avec une façade de 39,65 m et une profondeur de 26,97 m, il bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir votre future maison.Son exposition Nord/Sud constitue un véritable atout, tout comme la présence d'un puits sur la parcelle.Les + du bien :Environnement calme, en hameau.À 3 minutes du bourg et de ses commodités.Terrain viabilisé.Libre de constructeur.Surface totale : 797 m² Façade : 39,65 m.Profondeur : 26,97 m.Exposition Nord/Sud.Puits sur la parcelle.A visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à […] Voir l’annonce immobilière >>
797m²
07/11/26 07/11
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06 27 96 03 64
Vente Terrain 403 m²Vieillevigne

53 920 € (134 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 403 m²

Vieillevigne 44116 Vieillevigne** Terrain de 403 m2 viabilisé , à 5 minutes du bourg de la commune, au calme, libre de constructeur, idéalement exposé -sud , hors lotissement, en impasse;** Venez réaliser votre rêve de construire votre maison viabilisé**Un cadre privilégié proche du centre ville et nature* Et si votre futur chez vous commence Ici?* Niché dans un environnement calme et verdoyant, où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Idéal pour imaginer votre cocoon* Libre de constructeur* Emplacement rare ou se conjugue sérénité et vie citadine *A 5 mn du centre ville ** et 🌳un environnement au calme, aucun vis-à-vis*Terrain déjà viabilisé👉🏿*Un lieu où proximité, calme et nature se rencontrent. construisez la maison qui vous ressemble*A votre écoute pour découvrir et imaginez votre chez vous en fonction de vos envies, dans un cadre agréable** (PTZ éligible pour les primo-accédants-° a découvrir **dispo 6 jours sur 7 Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
403m²
07/11/26 07/11
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04 30 00 66 50
Vente Terrain 710 m²Saint-Lumine-de-Coutais

79 200 € (112 €/m²) Exclusivité
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Terrain 710 m²

Saint-Lumine-de-Coutais Efficity vous présente en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 710 m², idéalement situé en centre-bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, une commune dynamique à seulement 25 km au sud de Nantes et 30 minutes des plages du littoral.Implanté en premier rideau, ce terrain libre de constructeur vous offre la liberté de concevoir une maison qui vous ressemble. Non viabilisé, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Avec sa belle superficie, il permet d'imaginer un projet de construction confortable, laissant place à une maison familiale, un jardin paysager et de beaux espaces de vie extérieurs.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS […] Voir l’annonce immobilière >>
710m²
07/11/26 07/11
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Vente Terrain 750 m²Les Moutiers-en-Retz

183 000 € (244 €/m²)
Terrain 750 m²

Les Moutiers-en-Retz COTE IMMOBILIER - AGENCE DE LA BAIE A 10 minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage Venez découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 750 m2, idéalement situé, dans un cadre paisible, offrant une superbe vue dégagée sur les marais et la mer. Exposé plein sud, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, un véritable atout pour votre futur projet de construction. Libre de constructeur et non viabilisé, ce terrain vous laisse une totale liberté pour concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Une belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie dans un environnement privilégié. COTE IMMOBILIER AGENCE DE LA BAIE 27 rue Clémenceau 44760 […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
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Vente Terrain 415 m²Chaumes-en-Retz

97 000 €
Terrain 415 m²

Chaumes-en-Retz Située à Chaumes-en-Retz, à proximité de Arthon, dans le quartier Centre ville , ce terrain de 415m²plat et plat bénéficie d'une belle luminosité.Construisez avec La Villa Pornicaise votre Résidence principale ou Résidence secondaire !Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située rare sur le marché et dans son secteur, en campagne, près des commodités et services, proche des transports . Assainissement autonome à prévoir.Terrain à 97000€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSLa Villa Pornicaise n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.La Villa Pornicaise agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Imaginons ensemble votre projet de maison sur cette parcelle située proche du centre, à proximité des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
07/11/26 07/11
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Vente Terrain 311 m²Saint-Michel-Chef-Chef

136 400 € (439 €/m²)
Terrain 311 m²

Saint-Michel-Chef-Chef Le service négociation vous propose à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, dans le secteur de la Dalonnerie, deux terrains à bâtir de 311m² chacun. - Emprise au sol maximale 75%. - Implantation par rapport à la voie : 5m de recul. - Implantation : Limite séparative ou 3m de retrait de la limite. - Longueur de façade : 1er terrain : 10,38m / 2e terrain : 9,14m. - Exposition Est-Ouest. - Non-viabilisés. - Retrait gonflement des argiles : Faible. - Libre de constructeur. - Prix de chaque terrain : 136.400€ --> Possibilité également d'acquérir les deux […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
E-O
07/11/26 07/11
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