iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – ENSEMBLE FONCIER À AYTRÉ (CÔTÉ LA ROCHELLE)

Situé à Aytré, en limite immédiate de La Rochelle, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port.

Implanté en fond d’impasse, il profite d’un environnement résidentiel calme, sans circulation traversante, idéal pour un projet de vie serein.

Ce terrain constructible viabilisé offre une belle superficie et une configuration en longueur, bien proportionnée, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet patrimonial avec division. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le zonage permet une construction confortable, avec une emprise au sol souple et une place importante accordée aux espaces verts.

Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont intégrés, offrant un support prêt à bâtir, rassurant et lisible pour un projet de construction.

Le terrain a déjà été défriché et nettoyé. En fond de parcelle subsistent les vestiges d’une ancienne construction, à démolir, permettant de repartir sur une parcelle saine pour un projet neuf, cohérent et qualitatif.

À quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, ce terrain rare à la vente conjugue calme, proximité immédiate de La Rochelle et fort potentiel de valorisation. Une opportunité solide pour construire dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin rochelais.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 460 m² AU CALME À AYTRÉ (SECTEUR LA ROCHELLE)

À Aytré, dans le secteur le plus proche de La Rochelle, ce terrain constructible s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port. Ici, on profite de la localisation rochelaise tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel.

Implantée en second rideau, cette parcelle de 460 m² bénéficie d’une situation en retrait, à l’abri de la rue et de toute nuisance. Cette configuration offre une vraie sensation d’intimité, idéale pour un projet résidentiel tourné vers le confort et la tranquillité.

Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement se trouvent à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, permettant d’envisager un projet de construction serein et lisible, sans surprise technique.

Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire autorise une construction basse, parfaitement intégrée à son environnement, avec une place importante laissée aux espaces verts.

La parcelle a été défrichée et nettoyée. Des vestiges d’une ancienne construction subsistent et sont à démolir, afin de repartir sur un terrain sain pour un projet neuf, cohérent et qualitatif.

Rare sur le secteur, ce terrain conjugue intimité, calme et proximité immédiate de La Rochelle. Une opportunité idéale pour un projet de vie discret et confortable, dans un secteur très recherché du bassin rochelais.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 320 m² EN PREMIER RIDEAU À AYTRÉ (SECTEUR LA ROCHELLE)

À Aytré, dans le secteur le plus proche de La Rochelle, ce terrain constructible en premier rideau bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Tasdon, des Minimes, de la gare SNCF et du Vieux-Port. Une localisation recherchée, idéale pour concilier vie quotidienne et dynamisme rochelais.

D’une surface de 320 m², cette parcelle propose une implantation simple et lisible, avec un accès direct depuis l’impasse. Sa configuration permet d’imaginer facilement une maison individuelle, notamment en R+1, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence principale confortable.

Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont situés à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, offrant une base claire et sécurisée pour la mise en OEuvre du projet de construction.

Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire permet une construction fluide, avec une emprise au sol souple et le respect des espaces verts, garantissant une bonne intégration dans l’environnement existant.

Implanté dans une impasse résidentielle, ce terrain profite d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes vers La Rochelle.

Une opportunité rare pour bâtir à Aytré, côté La Rochelle, dans un secteur recherché et parfaitement connecté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence - Frédéric BROHAN vous propose :

Situé à La Rochelle (17000), ce terrain de 336 m² offre un emplacement idéal dans une ville dynamique et prisée. Bénéficiant de sa proximité avec les écoles, les lycées, les collèges, les crèches et le centre-ville animé, il constitue un cadre de vie privilégié pour les familles. De plus, sa situation en bord de mer, à quelques pas de la plage, offre un environnement agréable et tranquille, loin de toute nuisance sonore. Sans vis-à-vis et entièrement clos, ce terrain viabilisé propose un cadre paisible pour la construction d'un projet immobilier sur mesure.

Doté d'une surface de 336 m², ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser une construction selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Sa configuration offre de vastes possibilités d'aménagement, pour créer un espace de vie spacieux et fonctionnel. Grâce à ses nombreuses qualités et sa localisation stratégique, ce terrain constitue un investissement prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie épanouissant à La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier Dr House IMMO Situé dans un environnement résidentiel calme et valorisant, ce terrain de 481 m² issu d'une division parcellaire récente vous offre une opportunité rare de construire votre projet de vie à La Rochelle.

Le terrain :481 m² plat, bien orienté, prêt à bâtir

Tous réseaux disponibles en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement)

Accès direct depuis la voie publique

Libre de tout constructeur : choisissez votre architecte ou maître d'œuvre librement

Prix de présentation : 179 000 €

Un projet déjà étudié pour vous :

Un atout rare :

Ce terrain bénéficie d'un projet de construction déjà étudié, validant la faisabilité d'une maison individuelle avec garage et piscine.

Un permis de construire a été déposé sur la base des règles d'urbanisme actuelles.

Il est impératif pour l'acquéreur de conserver ce permis ou de s'y conformer en termes de surface de plancher autorisée, afin de s'inscrire dans la continuité du droit à construire validé et de bénéficier de la cristallisation des règles PLU en vigueur à la date de la division parcellaire

Vente Interactive Progressive via SQUARIMO 30 jours

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive progressive. Vous déposez votre offre en ligne, en toute transparence, sans surenchère imposée.

Mentions légales obligatoires :

Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur.

Les offres constituent des intentions de négociation et non un engagement ferme d'acquérir.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: Opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir viabilisé à La Rochelle quartier La Pallice. Idéalement situé dans un quartier recherché. Ce terrain, orienté au sud, offre un potentiel incroyable pour la construction de votre future résidence jusqu'à 167m² de plain pied. Bénéficiant d'un cadre calme et paisible, il vous permettra de réaliser le projet de vos rêves en accord avec vos besoins et vos envies. Proche de toutes les commodités, ce terrain est parfait pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des centres d'intérêt de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié à La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - Au coeur du quartier de Laleu, prisé pour son authenticité et son ambiance de village, ce terrain de 1051 m2 représente une opportunité absolument unique sur le secteur.

C'est aujourd'hui le seul terrain de cette superficie actuellement disponible à la vente à Laleu. Une rareté qui en fait une véritable perle pour celles et ceux en quête d'un emplacement privilégié, au calme, avec un potentiel de construction remarquable.

En retrait de la rue, dans un environnement résidentiel paisible, le terrain bénéficie d'un calme rare, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle et du pont de l'Ile de Ré.

Situé en zone UV1, classée au PLUi, ce terrain s'inscrit dans un secteur protégé, où toute construction devra respecter les prescriptions patrimoniales en vigueur. Une garantie de cohérence architecturale et de valorisation durable de votre projet.

La surface, particulièrement généreuse pour le quartier, offre de nombreuses possibilités : maison principale spacieuse, projet intergénérationnel, ou encore petite opération immobilière (sous réserve d'accord urbanistique). Le terrain est plat, bien orienté, libre de constructeur.

Les points forts :

- Le seul terrain de plus de 1000 […] Voir l’annonce immobilière >>