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VENTE à La Farlède
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Terrain en vente à La Farlède
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185 000 €
(160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1156 m²
La Farlède
iad France - Cédric Casoni vous propose: LA FARLÈDE – TERRAIN À BÂTIR 1 156 m² – ZONE MIXTE ARTISANALE & TERTIAIRESitué sur la commune de La Farlède, secteur Impasse de la Roumiouve, terrain plat d'une surface d'environ 1 156 m² issu d'une division parcellaire (Zone UCa du PLU).Ce foncier est destiné à l'implantation d'un bâtiment professionnel (atelier artisanal, entrepôt de stockage ou bureaux).CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Constructibilité : Coefficient d'emprise au sol de 15 %, permettant la réalisation d'un bâtiment d'environ 173 m² d'emprise.Hauteur : Projet préconisé en rez-de-chaussée (hauteur adaptée aux contraintes de réseaux aériens surplombant la parcelle).Aménagement : Terrain plat facilitant la circulation et le stationnement (norme : 1 place / 60 m² de plancher). Obligation de 60 % d'espaces verts de pleine terre, garantissant un environnement de travail aéré.ÉTUDE DE FAISABILITÉ : Le dossier de présentation inclut les éléments techniques suivants :Plan de zonage intégrant les reculs réglementaires (Autoroute A57 et Voie Ferrée).Validation des distances de sécurité sous ligne électrique (marge de 5 mètres respectée).Dossier de Défense Extérieure Contre l'Incendie (DECI) en cours d'instruction auprès des services compétents (TPM).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
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