iad France - Véronique Echelard vous propose: OPPORTUNITÉ RARE LA CIOTAT - TERRAIN À BÂTIR 1400 m² - R+2 - QUARTIER CLOS DES PLAGES

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le secteur dynamique et très prisé du Clos des Plages à La Ciotat, à proximité de toutes commodités (transports, commerces), ce terrain à bâtir d'environ 1400 m2 représente une belle opportunité.

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ÉLEVÉ :

- Surface du terrain : 1400 m2 environ

- Emprise au Sol (EAS) : 20% (soit une base au sol d'environ 260 m2)

- Hauteur maximale : 10 m au faîtage.

- Constructibilité : Possibilité de construire en R+2 (Rez-de-chaussée + 2 étages).

- Bâti existant : Présence d'un bâti existant sur la parcelle (à démolir ou réhabiliter)

Idéal promoteur immobilier, marchand de biens ou investisseur cherchant une opération à forte rentabilité immédiate sur un secteur ultra-demandé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1907916 - 28/04/2026