iad France - Stéphanie Huc vous propose: Propriété équestre de 24 hectares – cadre rare et prestations complètes
Situation & accès :
Propriété d’environ 24 hectares dans un cadre idéal pour une activité équestre. Environnement calme, accès direct aux chemins de balade sans traversée de route passante.
Terrain et extérieurs
- Superficie totale : 24 hectares dont environ 20 hectares de prairies attenantes, toutes clôturées (piquets bois ou autre + fils électriques 3 rangées).
- Paddocks multiples en herbe et prairies dont un de 6 hectares.
- Carrière drainée de 50 x 30 m, éclairée et arrosée.
- Rond de longe de 18 m de diamètre,
- Aire de douche
- Accès et chemins stabilisés
- Accès direct aux chemins de promenade.
Bâtiments :
Bâtiment principal (en 3 parties – environ 380 m² au total)
Partie 1 : 140 m²
- Aménagée en écurie intérieure :
- 5 boxes de 15 m²
- 1 box de 10 m²
Partie 2 : 100 m²
- Utilisée comme hangar/grange
- Permis de construire en cours pour une réhabilitation en habitation
Partie 3 : 140 m²
- Contient actuellement 2 boxes
- Permis de construire également en cours pour transformation en logement
Ces 3 espaces peuvent être aménagés pour agrandir les installations équestres (ajout de boxes) ou être transformés en habitations selon les projets.
Bâtiments photovoltaïques (x3) (total Energie pour exploitation de 30 ans)
- Manège couvert 60 x 20 m, éclairé et arrosé
- Abri pour chevaux 40 X 30 M
- Hangar pour stockage 40 X 30 M
Autres bâtiments
- Hangar
- Écurie de 90 m² avec 6 boxes récents de 15 m²
- Espaces selleries multiples
- Algeco utilisé actuellement comme espace cavalier
- Toilettes sèches (assainissement autonome à prévoir, étude déjà réalisée)
- Forage sur la propriété
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1813078 - 28/04/2026
