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Vente Terrain à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

362㎡

160 000 € (442 €/m²)

Vente Terrain à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

362㎡

160 000 € (442 €/m²)

Terrain La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Terrain constructible 362 m² – La Baule-Escoublac – Bourg d’Escoublac – Commerces à pied

Presqu’île Investissement & Maisons Jean Gueno vous proposent ce terrain constructible d’environ 362 m² (hors accès), idéalement situé au cœur du bourg d’Escoublac, à La Baule-Escoublac, dans un environnement calme et recherché hors lotissement.

Vous profitez d’un emplacement privilégié, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques du terrain :

- Terrain en drapeau, garantissant calme, intimité et retrait par rapport à la rue

- Surface utile : 362 m² (surface totale avec accès : 459 m²)

- Exposition jardin : Sud Ouest ou Sud-Est

- Terrain à viabiliser – réseaux en façade (eau, électricité, télécom, tout-à-l’égout)

Projet Maison personnalisable avec Les Maisons Jean Gueno à Guérande depuis 1964

Règles d’urbanisme – zone UBa :

- Emprise au sol maximale : 40 %

- Construction possible en R+1 attique ou combles

Ce terrain offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement immobilier à La Baule-Escoublac, dans un secteur où les terrains disponibles se font rares.

Une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur d’Escoublac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LB_Q - 29/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 000 € (442 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    362 m²
  • Surface terrain :
    362 m²
  • Exposition :
    Sud-Est
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* Champs obligatoires

Presqu'île Investissement

10 rue de la Briquerie

44350 Guérande

SIREN: 412182917

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
813 €
Par mois
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