iad France - Nicolas Perreau vous propose: À GÉRAUDOT, dans un environnement calme et paisible au coeur de la forêt d'Orient, à 15 minutes en voiture de Troyes.

TERRAIN DE LOISIR de 20 hectares clos et boisé dont un ÉTANG de 8 ha destiné principalement aux carpes.

Un réel potentiel chasse ( gibier d'eau ), pêche et loisirs avec ces 2 cabanes ( espace de vie et couchage ) ponton de pêche, chemin d'accès carrossable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009515 - 07/05/2026