332 000 € (364 €/m²)

Vente Terrain à Floirac

911㎡
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Terrain Floirac

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : HAUT FLOIRAC – TERRAIN À BÂTIR DE 911 m² DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ Situé dans un quartier calme et résidentiel du Haut Floirac, découvrez ce magnifique terrain plat de 911 m², bénéficiant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Non viabilisé, ce terrain offre un fort potentiel de construction grâce aux dispositions du PLU en vigueur. Il permet notamment l'implantation de deux maisons individuelles en R + 1, avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 40 % de la surface du terrain et l'obligation de conserver 30 % d'espace de pleine terre. Sa configuration, son exposition et son cadre en retrait de la route et préservé en font une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de promotion à taille humaine. À proximité des commerces, établissements scolaires, transports et des accès rapides vers Bordeaux, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser un projet immobilier de qualité. Étude de faisabilité et renseignements complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176142)

Réf. 2151649 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Terrain plat de 911 m² : Une belle surface pour concrétiser votre projet immobilier.
  • Potentiel de construction : Le PLU permet notamment l’implantation de deux maisons individuelles en R+1.
  • Cadre calme et sans vis-à-vis : Situé dans un quartier résidentiel du Haut Floirac, en retrait de la route.
  • Emplacement pratique : Commerces, écoles, transports et accès vers Bordeaux à proximité.
  • Projet à personnaliser : Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 40 %.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    332 000 € (364 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    911 m²
  • Surface terrain :
    911 m²

Terrain Floirac

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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