iad France - Romain Mouny vous propose: TERRAIN A BATIR de 3000 m² à Éguilles - Exposition Sud - Libre constructeur

Rare sur le marché, ce vaste terrain plat offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur-mesure, à proximité du centre village et de toutes les commodités. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé et lumineux.

Situé dans un quartier résidentiel, au cOEur de la charmante commune d'Éguilles, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 8 km du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain offre un magnifique potentiel pour construire la maison de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui vous ressemble.

Avec une emprise au sol de 15% (450 m²), vous pourrez y édifier jusqu'à 2 maisons en R+1, pour un total de 900 m² de surface de plancher.

Doté de toutes les viabilités en bordure, et du Canal de Provenve, ce terrain vous assure des conditions idéales pour entamer votre projet de construction en toute sérénité.

Vous pourrez profiter d'un cadre idéal, proche des commodités urbaines et de la gare TGV à 25 mn.

** Possibilité d'acquérir seulement 1500 m² **

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain constructible de 1 400 m², dont 1 200 m² utiles, offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Le terrain bénéficie d'une très bonne exposition et d'un cadre verdoyant, idéal pour implanter une maison familiale spacieuse et lumineuse. Le projet autorise une construction de 280 m² habitables.

Le permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour une maison moderne avec piscine, terrasses, garage, poolhouse, ce qui vous permet de concrétiser rapidement votre projet dans les meilleures conditions.

Ce bien rare sur le secteur allie sérénité et cadre de vie recherché.

Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre future maison dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix.

Les + du bien :

- Viabilités en bordure

- Eau de la ville et du canal

- Tout à l'égout

Prix de vente : 510 000€ TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,922 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>