259 000 € (224 €/m²)

Vente Terrain à Canéjan

1 156㎡
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Terrain Canéjan

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : NOUVEAUTE ! CANÉJAN - TERRAIN VIABILISE - 1156 m² À Canéjan, découvrez ce terrain de 1 156 m² à bâtir au calme avec une emprise au sol de 346 m², une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée de la Gironde. Ce terrain à bâtir présente l'avantage d'être entièrement viabilisé. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées sont d'ores et déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction. Cette configuration technique optimale permet d'envisager sereinement un projet de construction sans contrainte majeure liée aux raccordements. La parcelle, offre une surface propice à l'élaboration d'un projet architectural ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un programme adapté aux règles d'urbanisme locales. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685835)

Réf. 2086359 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Terrain de 1 156 m² : Une belle superficie pour concevoir un projet de construction.
  • Emprise au sol de 346 m² : Un potentiel de construction à adapter aux règles d’urbanisme locales.
  • Terrain viabilisé : Les réseaux d’électricité, d’eau potable et d’eaux usées sont raccordés à la parcelle.
  • Environnement calme : Un cadre propice à la réalisation d’un projet résidentiel à Canéjan.
  • Terrain à bâtir : Une opportunité pour envisager une maison individuelle ou un projet adapté au terrain.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 000 € (224 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    1156 m²
  • Surface terrain :
    1156 m²

Terrain Canéjan

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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