iad France - Thomas Pelladez vous propose: Venez découvrir ce joli terrain de 1429 m2, prêt à accueillir votre future maison !

D'une largeur de 22m sur une longueur de 65m environ, il est borné et ne manque pas d'atouts : plat, déjà enherbé et clôturé en grande partie. La viabilisation se fera également facilement grâce aux réseaux cheminant tous en bordure du terrain (eau, tout à l'égout, électricité, télécom ...).

Une étude de sol G1 a été réalisée. Le terrain n'est pas inondable, ni soumis aux remontées de nappes.

Cette parcelle de contenance appréciable mais mesurée vous permettra de réaliser votre projet de construction aisément dans un endroit calme et boisé.

Bercenay-en-Othe est une petite commune au cadre séduisant et disposant de services agréables : école maternelle, ramassage scolaire pour primaire et collège, restaurant, vente de produits locaux à la ferme ... .

L'accès à Troyes se fait en 20/25 minutes en voiture. Paris par autoroute : 1h40 environ.

En bref : nature, espace et calme à une distance raisonnable de la ville !

Un renseignement ou une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1957531 - 28/04/2026