Terrain de 2 790 m² – Échemiré (Baugé-en-Anjou)

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Échemiré, ce beau terrain d’environ 2 790 m² vous séduira par son cadre naturel et son caractère déjà arboré.

En partie boisé, il offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein, avec la présence d’un puits sur le terrain.

Un permis de construire est déjà existant et modifiable, vous permettant de vous projeter rapidement tout en adaptant le projet à vos envies.

Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure de route.

Idéalement situé à seulement 1 km du bourg d’Échemiré, en direction d’Angers, vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités tout en profitant d’un cadre champêtre.

Angers se situe à environ 35 km.

Mon avis : un terrain rare de par sa superficie et son environnement arboré, offrant un beau potentiel pour votre projet de vie.

Au plaisir de vous le faire découvrir,

Marie Renier

Conseillère en immobilier – SAFTI

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Situé sur Baugé-en-Anjou, sur la commune d'Echemiré, je vous ce terrain constructible plat et joliment arboré et végétalisé en son arrière. Le terrain a été borné et en partie viabilisé (assainissement, arrivée d'eau). Il est cerné, en face, par des parcelles non-constructibles, et en son arrière se situe un jardin, puis une zone agricole. Coup de coeur assuré pour ce terrain, situé à 25 minutes d'Angers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 999 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain en lotissement viabilisé

Proche des commerces et écoles

Environnement calme

A découvrir

Venez construire votre maison sur cette belle parcelle de plus de 600m2 sur commune de Baugé en Anjou (Pontigné).

Bénéficiez de la tranquillité d'un contrat de constructeur de maisons individuelles tout en donnant ensemble vie à vos idées de réalisation au calme dans […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Bois taillis d'une surface totale de 16 366 m² – Secteur “La Pâture Brûlée”, LE VIEIL BAUGE

Situées au lieu-dit “La Pâture Brûlée”LE VIEIL BAUGE, ces deux parcelles de bois taillis représentent une belle opportunité pour les amateurs de nature, de gestion forestière ou de placement foncier. La surface totale atteint 1 hectare 63 ares 66 centiares (soit 16 366 m²), répartie entre deux unités cohérentes, faciles d'accès.

Le bois est composé d'essences variées, avec un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme. Le site présente une topographie globalement régulière, accessible via un chemin rural ou forestier à proximité. L'ensemble est libre de tout fermage et vendu en pleine propriété.

Ce bien rare à la vente séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs ou gestionnaires forestiers recherchant un patrimoine naturel à développer ou à préserver.

Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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A seulement 5 minutes du centre de Baugé-en-Anjou, la commune déléguée de Pontigné vous accueille dans un cadre de vie idéal et préservé. En liaison directe avec le centre bourg, le quartier du Clos des Mégalithes privilégie un aspect rural et offre des lots de tailles variées. Un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la nature.

à proximité : commerces, écoles, jeux...

Accès au quartier depuis la RD 141

Autoroutes A85 à 21 min et A11 à 36 min

Centre-bourg en mobilités douces : 1 min en vélo, 5 min à pieds

Votre terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur

de 560 à 620 m2

à partir de 19 500 € TTC (au lieu de 24 450 € TTC / OFFRE PROMOTIONELLE D’AVRIL À OCTOBRE 2026)

Compris dans le prix du terrain :

- Le visa de l’urbaniste

- Le lot équipé avec ses branchements en limite de propriété (eau potable, eaux usées, électricité, gaz, téléphone, internet)

- Le premier bornage

à rajouter au prix du terrain :

- Le raccordement des réseaux de la limite de propriété à la maison

- Le raccordement en gargouille dans le cas d’une évacuation dans le

caniveau de la voie publique

- Les frais d’acte notarié

- Les taxes d’urbanisme

Venez construire votre maison dans un quartier conçu avec soin par un aménageur public (Alter), en association étroite avec la commune.

Renseignez-vous pour connaitre les disponibilités de terrains ainsi que les grands principe d'aménagement du quartier. Vous pourrez alors […] Voir l’annonce immobilière >>

? À VENDRE - Petit coin de paradis ??

Terrain de loisir avec cabanon et 2 étangs remplis de poissons ?? (ils mordent plus que les voisins ?).

? Endroit très calme, idéal pour se détendre, pêcher ou simplement ne rien faire (activité très sous-estimée ?).

? Situé à seulement 5 minutes de tous commerces et écoles ?? : la campagne, oui... mais pas au bout du monde !

? Parfait pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou ceux qui rêvent de tranquillité sans renoncer au confort.

? Intéressé(e) ? Venez visiter avant que les poissons ne trouvent un nouvel humain ! ??

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau terrain viabilisé à 10 mns de Baugé .

En sortie de bourg donnant sur la campagne avec vue dégagée .

A découvrir

Le PAVILLON ANGEVIN