229 Terrains à vendre à Asnelles

75 000 € ^{(107 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 700 m²

Nonant iad France - Nadège Ras vous propose: Situé sur la commune de Nonant , venez découvrir ce terrain à bâtir de 700 m2.Hors lotissement, ce terrain vous offre la liberté pour vos projet de maison.Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux se trouvent en bordure de terrainProche de l'écoleProche Bayeux et les plages du débarquementHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

24/04/26 24/04

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1

46 900 €

Terrain 379 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

379m²

25/04/26 25/04

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4

48 900 €

Terrain 395 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

395m²

25/04/26 25/04

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4

68 900 €

Terrain 507 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

507m²

25/04/26 25/04

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75 900 €

Terrain 551 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

551m²

25/04/26 25/04

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41 900 €

Terrain 320 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

320m²

25/04/26 25/04

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36 900 €

Terrain 277 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

277m²

25/04/26 25/04

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31 700 €

Terrain 258 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

258m²

25/04/26 25/04

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57 900 €

Terrain 425 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

425m²

25/04/26 25/04

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62 900 €

Terrain 499 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

499m²

25/04/26 25/04

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85 900 €

Terrain 687 m²

Nonant TERRAINS A BATIR sur la commune de NONANT à partir de 31700 Euros* NONANT est un charmant village situé dans le Calvados, en Normandie. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de BAYEUX et à quelques kilomètres des plages du débarquement. L'opération se situe au coeur du bourg de NONANT à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Les terrains à bâtir à NONANT sont de différentes tailles, 250 à 830 m à partir de 31700 Euros*. Ils vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves, en fonction de vos besoins et de votre budget. Plusieurs terrains disponibles ! Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. *tarif indicatif sous réserve de disponibilité du […] Voir le programme immobilier neuf >>

687m²

25/04/26 25/04

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89 000 €

Terrain 565 m²

Brouay • Commune agréable du Bessin • Environnement résidentiel calme et naturel • Proximité de Caen et de Bayeux • Accès rapide aux principaux axes routiers • Belle superficie idéale pour un projet de maison familiale Prix : 89000 €. Sur ce terrain de 565 m² à BROUAY, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nolan FERRETTE au O6 77 04 57 23 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

565m²

Terr

27/04/26 27/04

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213 000 € ^{(342 €/m²)}

Terrain 623 m²

Courseulles-sur-Mer Courseulles sur Mer Dans un environnement calme, non loin des commodités. Charmant terrain de 623 m2 en partie clos de mur Vendu viabilisé et libre de constructeur. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

623m²

28/04/26 28/04

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Vente Terrain 1038 m²Sainte-Croix-Grand-Tonne

104 000 € ^{(100 €/m²)}

Terrain 1038 m²

Sainte-Croix-Grand-Tonne 🏡 À vendre – Terrain à bâtir 1 038 m² 📍 Sainte-Croix-Grand-Tonne (14740) – Chemin du Coeurtan Découvrez ce superbe terrain hors lotissement de 1 038 m², borné et situé dans un environnement calme et verdoyant. 🌿✨ Le terrain est non viabilisé et un assainissement individuel sera à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement. 🛠️ Un emplacement rare sur la charmante commune de Sainte-Croix-Grand-Tonne, idéal pour concrétiser votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 038m²

25/04/26 25/04

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170 000 €

Terrain 21623 m²

Vaux-sur-Seulles TERRAIN D'ENVIRON 21 000 M2 DONT 300 M2 CONSTRUCTIBLES - 5 MINS DE BAYEUX ESTUniquement chez rue du Particulier, nous vous proposons à la vente un terrain cadastré d'environ 21 000 m2 dont une partie de 300 m2 constructibles aux portes de Bayeux.Exposition Sud.Vue plongeante sur la campagne.A 6 min de Bayeux et 3 km de la RN13.Viabilisation à prévoir.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

21 623m²

26/04/26 26/04

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4

85 000 € ^{(77 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1100 m²

Vaux-sur-Seulles iad France - Aurélien Brossard vous propose: Terrain d’environ 1 100 m² – Emplacement recherché entre mer et villeSitué à seulement 5 minutes de Bayeux, 12 minutes des plages et 20 minutes de Caen, ce terrain non viabilisé d’environ 1 052 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents en bordure de route, facilitant ainsi les démarches de viabilisation.L’accès rapide à la RN13, à moins de 2 minutes, permet de rejoindre facilement Caen ou Cherbourg, tout en profitant d’un environnement paisible et agréable.Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé entre littoral et vie urbaine.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 100m²

28/04/26 28/04

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3

87 000 € ^{(83 €/m²)}

Terrain 1052 m²

Vaux-sur-Seulles iad France - Aurélien Brossard vous propose: Terrain de 1052 m² – Secteur recherché entre mer et villeÀ seulement 5 minutes de Bayeux, 12 minutes des plages et 20 minutes de Caen, ce terrain non viabilisé d’environ 1052 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Le terrain est vendu non viabilisé. Toutefois, les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent en bordure de route, facilitant la viabilisation.Un certificat d’urbanisme opérationnel a déjà été obtenu, vous assurant la faisabilité de votre projet de construction.L’accès à la RN13 se fait en moins de 10 minutes, vous offrant une connexion rapide vers Caen ou Cherbourg.Cadre verdoyant, environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

1 052m²

25/04/26 25/04

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3

110 000 € ^{(611 €/m²)}

Terrain 475 m²

Graye-sur-Mer Dans une commune recherchée à 4 min de Courseulles-sur-Mer, sur la commune de Gray-sur-Mer Maisons NOVALIS vous propose un terrain de 475 m² à quelques pas de la mer. Fort d'une expérience dans la construction, Maisons NOVALIS propose des maisons sur mesure et totalement adaptées à chacun. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacterLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

475m²

S-O

26/04/26 26/04

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113 000 €

Terrain 480 m²

Graye-sur-Mer Proche Courseulles et proche mer, ne manquer pas cette occasion de devenir propriétaire sur cette année 2025 ! A Graye sur mer, découvrez un terrain d'environ 500m² viabilisé avec tout à l'égout. Prenez rendez-vous avec Julien Lelandais des Maisons France Style pour étudier votre projet de construction sur mesure. Rendez-vous gratuit et sans engagement.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

S-O

23/04/26 23/04

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51 357 € ^{(135 €/m²)}

Terrain 396 m²

Longues-sur-Mer 🔥 EXCLUSIF à votre Notaire !!! 🔥 🌊 Envie de bord de mer ? De côte normande ? 🌊 Cette semaine Olivier vous apporte les dernières opportunités d'être propriétaire en bord de cote et ce à des prix accessibles !!! 🏡 Venez découvrir le lotissement “LES HAUTS DE SAINTE MARIE DE JERSEY” à Longues-sur-Mer ! 📍Situé à seulement 800 m de la célèbre Batterie Allemande de Longues-sur-Mer et du bord de mer 🌅 ✨5min de PORT EN BESSIN et 5min d'ARROMANCHES-LES-BAINS avec son célèbre port WINSTON !!! 🔑 Lotissement de plus que 17 parcelles. ✔️ Terrains bornés et viabilisés (Eau-TAE-Elec-Telecom) ✔️ LIBRE CONSTRUCTEUR 🛠️ 📐 Parcelles disponibles : 🏷️Lot 4 – 396 m² → 53 385 € 🏷️Lot 6 – 420 m² → 56 673 € 🏷️Lot 7 – 430 m² → 58 115 € 🏷️Lot 10 – 480 m² → 64 855 € 🏷️Lot 11 – 530 m² → 71 548 € 🏷️Lot 12 – 446 m² → 60 141 € 🏷️Lot 13 – 470 m² → 63 516 € 🏷️Lot 15 – 500 m² → 75 477 € 🏷️Lot 16 – 590 m² → 79 454 € 🏷️ Lot 17 – 570 m² → 76 904 € 🏷️ Lot […] Voir l’annonce immobilière >>

396m²

26/04/26 26/04

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10

75 000 €

Terrain 942 m²

Magny-en-Bessin 5 min de Bayeux, 10 min de la mer tranquilité secteur historique tresè attractif environnement calme et rural Prix : 75000 €. Sur ce terrain de 942 m² à MAGNY-EN-BESSIN, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Stéphane LE DLUZ au O6 12 06 25 12 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

942m²

Terr

23/04/26 23/04

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75 000 € ^{(80 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 942 m²

Magny-en-Bessin iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: *** sous offre ***En exclusivité, terrain à vendre – Magny-en-Bessin (14400)situé en plein cOEur de bourg – 942 m² – Terrain viabiliséÀ vendre, beau terrain plat et viabilisé de 942 m², idéalement situé au centre de Magny-en-Bessin, charmante commune dynamique du Bessin, à seulement 4 minutes de Bayeux et 7 minutes des plages.* Les atouts du terrain : - Terrain borné et viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement individuel) - Belle surface de 942 m², parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire - Environnement calme et agréable* Cadre de vie privilégié : - Véloroute à proximité pour des balades en toute sécurité - Arrêt de bus scolaire à deux pas - École à Sommervieu, commune voisine - Aire de jeux pour enfants à proximité - Village dynamique et convivialCe terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. Idéal pour construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la mer et de la ville.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

942m²

23/04/26 23/04

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89 000 €

Terrain 423 m²

Coulombs • Commune agréable et résidentielle • Environnement calme et verdoyant • Proximité de Bayeux et accès rapide vers Caen • Cadre de vie idéal pour un projet familial • Superficie adaptée à une maison individuelle Prix : 89000 €. Sur ce terrain de 423 m² à COULOMBS, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nolan FERRETTE au O6 77 04 57 23 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

423m²

Terr

27/04/26 27/04

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2

128 260 € ^{(117 €/m²)}

Terrain 1093 m²

Coulombs ** EXCLUSIVITE DE VOTRE NOTAIRE ** Situé hors lotissement, à seulement quelques minutes de Creully, ce terrain à bâtir d’environ 1 093 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Non viabilisé, les réseaux sont néanmoins à proximité. Un emplacement recherché dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

1093m²

23/04/26 23/04

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182 000 € ^{(90 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 2032 m²

Moulins-en-Bessin En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET, parcelle à bâtir de plus de 2000m2 non viabilisée. ( Réseaux et voirie à proximité immédiate). Le terrain est clos, plat, et bénéficie d'une exposition SUD/OUEST. Façade de 32 mètres Zone UGc Il se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports ainsi que des réseaux routiers ( CAEN à 10 min et BAYEUX 15 en voiture). Gare de BRETEVILLE-NORREY et accès RN13 à proximité immédiate. Contactez nous pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

2 032m²

24/04/26 24/04

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68 900 €

Terrain 507 m²

75 900 €

Terrain 551 m²

41 900 €

Terrain 320 m²

36 900 €

Terrain 277 m²

31 700 €

Terrain 258 m²

57 900 €

Terrain 425 m²

62 900 €

Terrain 499 m²

85 900 €

Terrain 687 m²

89 000 €

Terrain 565 m²

213 000 € ^{(342 €/m²)}

Terrain 623 m²

104 000 € ^{(100 €/m²)}

Terrain 1038 m²

170 000 €

Terrain 21623 m²

85 000 € ^{(77 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1100 m²

87 000 € ^{(83 €/m²)}

Terrain 1052 m²

110 000 € ^{(611 €/m²)}

Terrain 475 m²

113 000 €

Terrain 480 m²

51 357 € ^{(135 €/m²)}

Terrain 396 m²

75 000 €

Terrain 942 m²

75 000 € ^{(80 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 942 m²

89 000 €

Terrain 423 m²

128 260 € ^{(117 €/m²)}

Terrain 1093 m²

182 000 € ^{(90 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2032 m²