iad France - Laurence Rubio vous propose: Terrain non viabilisé rectangulaire de 1223 m² ,en 1ère ligne, libre de constructeur situé au 23 rue du Bois Léger à ARTIGUES PRES BORDEAUX. UNE SEULE CONSTRUCTION SUR LA PARCELLE .

Pas de possibilité de faire 2 constructions sur la parcelle et terrain en bord de ruisseau , obligation de faire une maison sur pilotis (hauteur 1.50 m).

Terrain: 35 m de façade sur rue et 36 à 39 m de profondeur de terrain

Le terrain est très beau dans un secteur résidentiel calme et arboré à proximité des commerces et des écoles . transports publics: bus à quelques mètres et tram ligne A à 5 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1729653 - 28/04/2026